新国五条的三大亮点

　　自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，2013年出台的“国五条”则是第五次调控升级。新国五条的三大亮点，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　一、新国五条的三大亮点

　　“国五条”确定了坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。新国五条的三大亮点是：

　　1、要求各地制定房价控制目标(这个要求在2012年停过);

　　2、限购小范围升级;

　　3、房产税铁定扩容。

　　二、2013控房价的新国五条内容解读

　　1、“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

　　权威解读：坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。此次重申，是因为有些城市区域市场发生了变化。所以目前应该是对房价上涨过快城市加强制度的执行和管理，有针对性地稳定市场。

　　2、“国五条”还要求，已实行限购城市按统一要求完善措施，未实行限购城市房价上涨过快的，应及时采取限购等措施。

　　权威解读：这是政策从严的表现。既是继续严格执行既有限购政策，也是意味着限购范围有可能扩大。

　　3、继2011年之后，中央时隔两年再次提出要求地方公布年度房价控制目标。

　　权威解读：公布房价控制目标更强调保持房价基本稳定的原则，对于地方政府来说是更严格的要求。

　　4、中央提出要增加普通商品房、保障房及用地供应。

　　权威解读：商品房和土地供应量的增加，能够稳定市场预期，但是保障房的供应对抑制房价上涨其作用不大，主要是一项民生工程。商品房和保障房的需求对象不同，尽管有某些重叠，但是比例不大。