新国五条卖房征税需要扣装修款吗

　　新国五条卖房征税需要扣装修款吗，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。并不仅仅是现值减去原值。

　　而其中合理费用是指：住房装修费用、住房贷款利息、贷款手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。上述所有扣除费用，都要提供税务认可的正式发票和正式凭据。公式为：(房产现值-房产原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%。

　　因此，新国五条卖房征税不需要扣装修款。

　　相关知识延伸阅读：二手房交易税费的种类有哪些

　　(一)营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)。

　　(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)。

　　(三)印花税。

　　(四)契税。

　　(五)测绘费。

　　(六)二手房交易手续费。

　　(七)登记费(工本费)。