土地管理费的收费依据

　　土地管理费亦称“征地管理费”。土地管理机关从征地费用中提取的用于征地事务性工作的专项费用。中国土地管理费的收取标准，根据《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》 的规定，县、市土地管理机关从征地费用中提取土地管理费的比率，要按不同情况确定不同标准。那土地管理费的收费依据是怎么样的。下面是手心律师网小编给大家具体介绍的。

　　一、土地管理费的收费依据

　　1、收费依据：省土地局、物价局《关于核定土地管理费、新菜地开发建设基金收费标准的通知》。

　　2、收费标准：县市土地管理机关从征地费中提取土地管理费的比例，要按不同情况确定不同的标准：一次性征地面积较多，动迁安置工作量不大，牵扯人力较少的一般可提取1%左右；如有特殊情况，经省级政府批准，可适当提高，但最高不得超过2%。一次性征地较少，动迁安置工作量较大，牵扯人力较多的，一般可提取2%左右，如有特殊情况，经省级政府批准，可适当提高，但最高不得超过4%。

　　相关知识：

　　(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。依据财综[2009]24号

　　(二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元；征用土地，不超过征地总额的3%。依据鲁价发[2001]30号文件规定。

　　(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据鲁国土资发[2000]252号文件规定。

　　(四)耕地开垦费：占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元)；占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施<土地管理法>办法》第十六条规定。

　　(五)土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元。依据[1995]鲁土籍字第11号文件规定。

　　(六)土地使用证工本费：精装本每本20元，简装本每本10元。依据计价格[2001]1734号文件规定。

　　(七)土地租金：划拨土地补办租赁手续，根据用地性质和土地等级按每平方米1.04—6.59元收取；划拨土地使用权出租，按照用地性质，以租赁合同额的15—25%的标准收取；出让土地改变用途的，按照实际用途的土地纯收益之差收取租金

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