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怎么计算土地使用税

时间:2024-07-10 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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一、土地使用税的计算

在计算土地使用税时,首先需要确定纳税人所占用的应税土地面积,然后根据该土地所处位置确定适用的税额。应税土地面积乘以适用税额即为应纳税额。

计算公式为:

土地使用税应纳税额 = 实际占用土地面积 × 适用税额

二、会计核算

根据财政部(88)财工字第522号《关于国营企业缴纳土地使用税有关财务处理问题的通知》规定,自1988年11月1日起,企业需要将根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定缴纳的土地使用税列支在企业管理费用中。具体地,城镇土地使用税应通过"应交税金──应交城镇土地使用税"和"管理费用"等科目进行核算。

例一:某商业集团的土地使用税计算

某市一商业集团共有土地67000平方米,其中:集团营业用地面积22000平方米,位于市区中心,属于一等土地;两个连锁店营业用地面积12000平方米,位于该市三等地段;集团仓库位于市郊,占地面积6600平方米,属于五等地段;职工宿舍位于三等地段,占地面积16900平方米。该城市一、二、三、五级地段的年单位税额分别为5元、4元、3元、2元。现计算该集团年应纳土地使用税并进行会计分录。

集团营业用地年应纳税额:22000 × 5 = 110000元

两个连锁店营业用地年应纳税额:12000 × 3 = 36000元

仓库用地年应纳税额:6600 × 2 = 19000元

办公大楼占地年应纳税额:6600 × 4 = 26400元

职工宿舍占地年应纳税额:16900 × 3 = 50700元

该集团年应纳土地使用税额为:110000 + 36000 + 19000 + 26400 + 50700 = 242100元

1、计提应缴土地使用税时:

借:管理费用               242100元

贷:应交税金──应缴土地使用税     242100元

2、实际缴纳土地使用税时:

借:应交税金──应缴土地使用税      242100元

贷:银行存款              242100元

例二:某国有兵工企业的土地使用税计算

某市国有兵工企业占地50万平方米,其中,军品车间占地35万平方米,位于六等地区;民品车间占地1万平方米,位于六等地区;招待所占地6600平方米,位于三等地区;职工宿舍占地10万平方米,位于六等地区;所属商场占地3400平方米,位于一等地区;企业对社会开放的公共绿化用地3万平方米,位于六等地区;企业办公大楼占地5000平方米,位于六等地区。该市一、三、六等地段年单位税额分别为5元、3元、1.5元。现计算该兵工企业年应纳土地使用税并进行会计分录。

该企业属于军工企业,根据规定,军品车间和对社会开放的公共绿化用地免征土地使用税;而民品车间、招待所、商场、办公楼、宿舍用地均按规定征收土地使用税。

民品车间占地年应纳税额:10000 × 1.5 = 15000元

招待所占地年应纳税额:6600 × 3 = 19800元

职工宿舍占地年应纳税额:100000 × 1.5 = 150000元

商场占地年应纳税额:3400 × 5 = 17000元

办公大楼占地年应纳税额:5000 × 1.5 = 7500元

该企业全年应纳土地使用税为:15000 + 19800 + 150000 + 17000 + 7500 = 209300元

1、计提应缴土地使用税时:

借:管理费用               209300元

贷:应交税金──应交土地使用税       209300元

2、实际缴纳土地使用税时:

借:应交税金──应交土地使用税      209300元

贷:银行存款               209300元

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