按揭房贷提前还贷手续费是多少

　　手续费就是指办理某项事务时产生的费用，简单的来说就是他人帮自己办理相关事项而收取的一种劳务补偿，常见的有过户手续、贷款手续等。那么大家知道按揭房贷提前还贷手续费是多少吗？接下来手心律师网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、按揭房贷提前还贷手续费是多少

　　1、据说，在早期，如果提前还款，就需要收取手续费。不同的银行规定是不一样的，有不到一个月的利息和超过2－3个月的利息。根据目前不完全的调查，如果目前的按揭提前还款，将不会收取任何费用，如宇宙五大公线。

　　2、当然，最严格的办法是交出你的贷款合同，里面有关于提前还款的详细规定。例如，一些公司可能会明确规定，在头两年还款前，会收取一定的还款费用。

　　3、首先，我们必须在签订的贷款合同中看到关于提前还贷的规定，特别是一定比例的违约金是否必须提前支付。

　　4、致电贷款银行贷款中心了解有关提前还款的信息，联系办理贷款的业务员或客户经理，询问是否可以提前还款，是否需要预约提前还款。

　　5、为了保证业务的有序运行，大多数银行都要求客户提前预约，而且每个分行所需的时间和程序都不一样。预约方法是致电或直接致电还款执行部门。

　　6、填写提前还款申请表并提交相关文件。文件一般包括身份证、与银行签订的贷款合同等。

　　7、借款人将提前还款的金额存入银行，银行可以从贷款本金中扣除，操作可以在短时间内完成。

　　法律规定：

　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”

　　二、如何计算按揭贷款利率

　　根据一般按揭还款方法的计算公式，有等额还本付息和等额还本两种方式。

　　等额的本息计算公式。计算原则：银行从每次出资中收取剩余本金的利息，然后收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中支付。这一比例由于增加而增加，但每月总供应量保持不变。

　　必须注意的是：

　　1、城市公积金贷款的最高限额应与地方具体情况相结合。

　　2、对于那些已经购买了房子贷款的居民，但其人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自用住房，购买普通的优惠政策第一贷款实现。

　　等额本金计算公式：月还款额＝月本金＋月本息

　　每月本金＝本金／还款月

　　每月本金及利息＝（本金－还款总额）Ｘ个月利率

　　计算原则：每月返还本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

　　以上就是小编总结的关于“按揭房贷提前还贷手续费是多少”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？按揭房贷提前还贷手续费会因为银行的不同收取也不同，有2-3个月利息不等。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向手心律师网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。

引用法条

[1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条