1. 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2. 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
对于以上情况，如果尚未清还银行贷款，则离婚一方可以在自己的名义下向另一家银行申请转按揭，解除房产证的抵押后进行过户手续。然而，目前大多数银行已经停止办理此项业务，因为转按揭手续较为繁琐。因此，银行提供了两种建议：
1. 通过正常的买卖流程进行过户，需要重新缴纳契税和评估担保费用。
2. 在进行房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。这种方式被较多居民采纳。
此外，当事人可以通过以下两种途径单方面申请过户：
1. 如果离婚协议明确了房产归属并单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证以及登记机构要求的其他证明材料等办理归并手续。
2. 申请法院强制执行时，需要凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证以及房屋产权处的复印房证存根，才能办理单方房屋归并手续。
根据我国《物权法》等相关法律的规定，房屋在无法律纠纷、无规划拆迁和无按揭的情况下才能办理过户手续。因此，一般来说，按揭房要过户必须先清还银行贷款。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
拆迁安置房能否过户给未成年人的问题。未成年人可以拥有房产权利，但需要合法监护人的代理和相关的证明文件。而拆迁安置房的产权问题较为复杂，需要获得产权证书后才能进行过户。由于拆迁安置房可能存在转让限制和风险，过户前需办理相关手续并遵守法律规定。
房屋赠与公证后未及时过户的处理方法，并介绍了相关的法律规定。包括赠与合同的定义和公证的重要性，赠与合同的真实性和合法性要求，赠与合同的自愿性和附义务的限制以及夫妻共同财产和赠与合同的关系。当事人应及时办理过户手续以确保赠与财产的权利转移，避免未来可能
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
