1. 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2. 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
对于以上情况，如果尚未清还银行贷款，则离婚一方可以在自己的名义下向另一家银行申请转按揭，解除房产证的抵押后进行过户手续。然而，目前大多数银行已经停止办理此项业务，因为转按揭手续较为繁琐。因此，银行提供了两种建议：
1. 通过正常的买卖流程进行过户，需要重新缴纳契税和评估担保费用。
2. 在进行房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。这种方式被较多居民采纳。
此外，当事人可以通过以下两种途径单方面申请过户：
1. 如果离婚协议明确了房产归属并单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证以及登记机构要求的其他证明材料等办理归并手续。
2. 申请法院强制执行时，需要凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证以及房屋产权处的复印房证存根，才能办理单方房屋归并手续。
根据我国《物权法》等相关法律的规定，房屋在无法律纠纷、无规划拆迁和无按揭的情况下才能办理过户手续。因此，一般来说，按揭房要过户必须先清还银行贷款。
离婚房屋过户费用的责任及程序。离婚双方需协商住房过户税费的承担，通常受让方负责支付。过户手续简单，只需支付手续费。办理手续需带身份证、户口本、离婚证等材料。此外，文章还涉及婚姻法中关于房产赠与、父母出资购买不动产、夫妻一方贷款购房等条款的解释。
协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记，提交房产证、身份证明及复印件，以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续，取得证明文件。值得注意的是，离婚办理房屋过户手续只需
离婚房产过户给未成年子女是否需要费用的问题。夫妻之间进行房产过户时，只需支付工本费，约为100元左右，无需缴纳税费。若将房产过户给未成年子女，需取得房产权并携带相关证件前往房屋所属房管部门办理过户手续。此外，文章还提及了房屋登记的相关条例和规定。
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
