1. 签订赠与合同：在办理手续之前，赠与人和受赠人应当先签订一份书面的赠与合同。
2. 办理公证：受赠人需要携带相关资料前往公证机构办理公证手续，以证明赠与合同的合法性和有效性。
3. 房屋评估：赠与人和受赠人需要委托专业评估机构对房屋进行评估，并获得评估报告。
4. 缴纳税费：受赠人和赠与人需要携带房屋权证书、身份证和赠与合同等资料前往房管局缴纳相应的税费，并获得完税证明。
5. 办理产权过户手续：缴纳完税费后，赠与人和受赠人可以办理房屋产权转移手续，完成手续后，可以在约定的时间领取新的房产证。
6. 交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与手续完成。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
房屋网签是否能对抗强制执行的问题。文章指出，房屋网签只是合同备案公示，不导致物权变动，不能对抗法院强制执行。购房者只享有债权请求权，只有取得房产证或满足善意取得的条件才能取得房屋所有权。因此，购房者在购房前应查询房屋状态，选择有产权的房屋。
小产权房买卖合同的效力认定和处理原则，以及遇到拆迁时的法律问题。小产权房不能向非本集体成员转让或出售，买卖合同的有效性取决于具体情况。合同无效后，买受人需返还房屋，出卖人补偿买受人添附部分价值。拆迁时，购房人非合法产权人，无法获得产权拆迁补偿，但可通
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
