小规模纳税人税率计算是怎样的

小规模纳税人的征收率

根据修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人的增值税征收率为3%。然而，在营改增试点的特殊项目中，适用的征收率为5%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点实施办法》

根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》和《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，一般情况下，增值税征收率为3%，除非财政部和国家税务总局另有规定。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》和《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，销售不动产的小规模纳税人需要按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产销售的征收率

对于小规模纳税人销售其取得的不动产（不包括个体工商户销售购买的住房和其他个人销售的不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人需在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

对于小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人需在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

房地产开发企业中的小规模纳税人

对于房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目需要按照5%的征收率计税。

不动产经营租赁服务

对于小规模纳税人出租其取得的不动产（不包括个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。