房地产限购是什么意思

　　一、房地产限购是什么意思

　　1、限购房指的是房产限购，即在楼市限购范围内的房屋。2010年国务院出台了遏制部分城市房价过快上涨的通知，各地政府根据实际情况，制定了相关的楼市政策，在一定时期限制人们购买住宅的套数。目前限购令执行的城市有北京、广州、深圳、福州、厦门、上海、南京、西安、成都、昆明等多个城市。

　　2、国家对于全国40个重点城市实行基本限购令，即本市户籍家庭和持有人才居住证的家庭限购２套住宅；外地户籍家庭和境外人士限购１套住宅；禁止公司购房等等。基本限购令符合我国大多数家庭居住和投资的需求，不少地区除了出台限购政策之外，还出现了限售政策、信贷差异化政策等楼市政策，具体的楼市政策大家可以咨询当地的房管部门。

　　3、实现限购令是为了遏制投机和过度投资的情况，确保房地产行业长期平稳健康发展。长期实行房产限购政策之后，我国购房主力将回归中间阶层，房价也将回归到收入可支撑的水平。政府在进行房地产调控时，要遵循符合行业发展规律，对市场干预最少等原则。

　　二、限购怎么买房

　　1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题

　　一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

　　2、买非限购的房产

　　一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。

　　3、结婚取得本市户籍，再买房

　　从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

　　法律依据：

　　《城市房地产管理法》

　　第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

　　第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

　　房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房地产限购就是购房者能够购买的房子数量受到限制，通俗的说就是限制限制人们买房的套数，这也是为了稳定房地产市场出台的。以上就是手心律师网小编整理的有关房地产限购是什么意思的相关内容，希望能为您提供帮助。