根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于征收居民房屋的情况，居民可以选择货币补偿用于重新购置房屋。如果购房成交价格不超过货币补偿金额，则新购房屋可以免征契税。如果购房成交价格超过货币补偿金额，则差价部分需要按规定缴纳契税。
另外，居民还可以选择房屋产权调换，如果不需要缴纳房屋产权调换差价，则新换房屋可以免征契税。如果需要缴纳房屋产权调换差价，则差价部分需要按规定缴纳契税。
具体计算方法如下：
如果被拆迁的个人根据拆迁补偿安置协议获得货币补偿，并用该款重新购置房屋，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分可以免征契税。超出拆迁补偿款部分需要按适用税率征税。
如果被拆迁的单位和个人根据拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋，并且不需要补缴产权调换差价款，则可以免征契税。如果需要补缴产权调换差价款，则补缴款部分需要按适用税率征收税。
1. 领取并填写《契税纳税申报表》，提供相关资料。
2. 受理人员对《契税纳税申报表》和资料进行初审。如果初审未通过，受理人员应告知原因，并指导纳税人重新填写申报表或补充相关资料。如果初审通过，受理人员将签收申报表和相关资料。
3. 初审通过后，审核人员对提供的资料进行审核。
此外，需要注意的几点是，房地产交易通过网络向窗口传递纳税信息，纳税人凭完税证到房地产交易厅办理房产证。回迁房契税应在受领回迁房后的10日内，凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定的代理银行缴纳税款。回迁房的赔偿部分可以免交契税，补差价部分需要按实际税率征收回迁房契税。
二手房过户费用分析。交易过程中涉及多种税费，包括个人所得税、契税等，还有房屋过户手续费和评估费。针对不同情况，费用有所不同。比如，对于满且大于140平方米的房子，还需交纳差额经营税。此外，公房过户证费最高为300元。在购房过程中，需要注意这些费用，以
房屋赠与过户的各项费用。包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。其中，近亲属间赠与房产及满足特定年限要求的赠与行为可免征营业税，附加税只在需要征收其他税种时征收。受赠人需要缴纳契税，印花税由合同双方缴纳。个人所得税在特定情形下
房产赠与子女的契税计算方法，契税按照房屋现价值的百分之六征收，由受让人承担。同时，文章还介绍了房屋赠与过户纠纷的处理方式，包括人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法，强调家庭和睦、生活稳定、社会和谐的原则，并涉及赠与合同的成立和生效以及相关的法律规定
购买新房和二手房的差异。其中，税费和交易方式、交易风险和程序、性价比以及装修情况是主要差异。新房需要缴纳契税和城市维护建设税，交易风险主要在于房屋质量和配套设施，程序相对简单；而二手房还需要缴纳营业税和个人所得税，产权问题较为突出，程序相对复杂。在性
