根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于征收居民房屋的情况，居民可以选择货币补偿用于重新购置房屋。如果购房成交价格不超过货币补偿金额，则新购房屋可以免征契税。如果购房成交价格超过货币补偿金额，则差价部分需要按规定缴纳契税。
另外，居民还可以选择房屋产权调换，如果不需要缴纳房屋产权调换差价，则新换房屋可以免征契税。如果需要缴纳房屋产权调换差价，则差价部分需要按规定缴纳契税。
具体计算方法如下：
如果被拆迁的个人根据拆迁补偿安置协议获得货币补偿，并用该款重新购置房屋，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分可以免征契税。超出拆迁补偿款部分需要按适用税率征税。
如果被拆迁的单位和个人根据拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋，并且不需要补缴产权调换差价款，则可以免征契税。如果需要补缴产权调换差价款，则补缴款部分需要按适用税率征收税。
1. 领取并填写《契税纳税申报表》，提供相关资料。
2. 受理人员对《契税纳税申报表》和资料进行初审。如果初审未通过，受理人员应告知原因，并指导纳税人重新填写申报表或补充相关资料。如果初审通过，受理人员将签收申报表和相关资料。
3. 初审通过后，审核人员对提供的资料进行审核。
此外，需要注意的几点是，房地产交易通过网络向窗口传递纳税信息，纳税人凭完税证到房地产交易厅办理房产证。回迁房契税应在受领回迁房后的10日内，凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定的代理银行缴纳税款。回迁房的赔偿部分可以免交契税，补差价部分需要按实际税率征收回迁房契税。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
旧城改造的优惠政策，包括个人补偿费免征所得税、契税规定以及企业搬迁补偿收入。同时，文章还介绍了房屋拆迁补偿的定义和标准，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些优惠政策和补偿标准旨在保障居民权益，促进旧城改造的顺利进行。
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
