根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于征收居民房屋的情况，居民可以选择货币补偿用于重新购置房屋。如果购房成交价格不超过货币补偿金额，则新购房屋可以免征契税。如果购房成交价格超过货币补偿金额，则差价部分需要按规定缴纳契税。
另外，居民还可以选择房屋产权调换，如果不需要缴纳房屋产权调换差价，则新换房屋可以免征契税。如果需要缴纳房屋产权调换差价，则差价部分需要按规定缴纳契税。
具体计算方法如下：
如果被拆迁的个人根据拆迁补偿安置协议获得货币补偿，并用该款重新购置房屋，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分可以免征契税。超出拆迁补偿款部分需要按适用税率征税。
如果被拆迁的单位和个人根据拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋，并且不需要补缴产权调换差价款，则可以免征契税。如果需要补缴产权调换差价款，则补缴款部分需要按适用税率征收税。
1. 领取并填写《契税纳税申报表》，提供相关资料。
2. 受理人员对《契税纳税申报表》和资料进行初审。如果初审未通过，受理人员应告知原因，并指导纳税人重新填写申报表或补充相关资料。如果初审通过，受理人员将签收申报表和相关资料。
3. 初审通过后，审核人员对提供的资料进行审核。
此外，需要注意的几点是，房地产交易通过网络向窗口传递纳税信息，纳税人凭完税证到房地产交易厅办理房产证。回迁房契税应在受领回迁房后的10日内，凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定的代理银行缴纳税款。回迁房的赔偿部分可以免交契税，补差价部分需要按实际税率征收回迁房契税。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
离婚房产析产委托书的申办流程。大致流程包括办理房屋析产公证、办理抵押权银行规定事项、办理免征契税申请、办理离婚析产登记手续、领取新房产证和他项权证等步骤。具体应提交的证件包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书等。
