1. 契税：根据房款的金额，一般为房款的1%。对于面积在90平米以下且为首套房的情况，契税为1%；面积在90平米以上且144平米以下的情况，契税为1.5%；面积在144平米以上的情况，契税为4%。
2. 营业税：对于房产证未满5年的情况，需要缴纳5.6%的营业税。而对于房产证满5年的情况，可以免交营业税。
3. 个人所得税：一般为房款的1%。对于房产证满5年且为唯一住房的情况，可以免除个人所得税。
4. 交易费：每平方米3元。一般情况下，买房人需要承担双方的交易费，即每平方米6元。
5. 测绘费：根据各区具体规定收取。
6. 权属登记费及取证费：一般不超过200元。
房屋买卖合同的交房时间及相关法律规定。合同需明确交付使用条件及日期，根据《商品房销售管理办法》的规定，买卖双方需签订书面合同并明确多项内容。对于按揭贷款购房流程，购房者需了解银行按揭支持条件，办理抵押登记和保险，签订楼宇按揭合同，开立专门还款账户等步
吴先生与陈女士签订商品房转让定金协议后，因房产新政导致无法办理贷款，吴先生要求解除协议并返还定金引发的争议。法院认定双方签订的定金合同合法有效，房贷新政并不必然导致合同无法履行，吴先生无权要求返还定金，并需承担案件受理费用。
直系亲属之间房屋买卖的税务问题。在房产满且是唯一住房的情况下，直系亲属之间的房屋买卖可以免除个税。同时，二手房交易过程中需要支付契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费等税费。受赠人在再次转让不动产时需要缴纳个人所得税，计算方法已明确规
我国《合同法》规定的合同无效情形以及合同中的免责条款无效的情形。当合同被确认无效时，过户登记行为也将被视为无效，买受人无法取得房屋所有权，只能要求返还房屋价款并追究违约责任。同时，文章还介绍了房产过户所需准备的各种资料。
