九龙坡区西彭镇西城美地6 号楼的业主高高兴兴去接房，却接到通知说，房屋在第二次测量时公摊面积多了两三个平米，50多名业主只好每户补交了5000元至7000元的房款。然而，部分业主认为合同明明写清了按套内面积作为面积差异的处理方式，这钱不该他们掏。昨天，开发商称，他们和业主协商好了，补收的一部分钱从昨日起陆续退还业主。
据了解，面积差异一共涉及到6号楼80多户业主，在前后两次测量中，他们的套内面积前后没有变，多出的是公摊面积。其中50多名业主为了早接房，按开发商要求补交了5000元至7000元的房款。而一些较真的业主提出了质疑：这多出来的面积有问题，他们不该交。因为，双方此前在签订购房合同时，上面明确规定按套内面积作为面积差异的处理方式，而多出的两三个平米是建筑面积不是套内面积。
“是测量单位——重庆房屋勘测院在预测房屋建筑面积时，前后出现了不一致。”昨天，西城美地的开发商——重庆才宇房地产开发有限公司有关负责人称，按合同约定他们是不该补收这笔钱，但这多出来的公摊面积，是户业实际享受到了的，这给开发商也造成了损失。
该负责人称，经与业主们友好协商，他们已决定将补收的部分钱退还给50多户业主。从昨日起，补交了钱的业主开始办理退款手续。
律师说法
开发商不该让业主补交房款
昨天，重庆联益律师事务所主任连毅称，既然开发商与业主在签购房合同中，已明确规定要按套内面积作为面积差异的处理方式。因此，如果两次测量的结果是：套内面积前后没变，多出的是公摊面积，那开发商就不应该让业主补交房款。
另外，记者还从重庆国土房管局了解到，开发商可按套内面积销售，也可用建筑面积销售。但有一个原则：就是销售总价要一致。在商品房交易时，开发商应与业主约定好是以套内面积还是以建筑面积进行计价。如开发商违约，就应承担相应的违约责任。
解决公摊面积问题的方法。业主应获取公摊面积实测报告并要求开发商在购房合同中提供相关数据。业主还可以自行查阅或委托律师查阅相关文件来核实公摊面积是否合规。文章还介绍了公摊面积的计算方法和各户分摊公用建筑面积的计算步骤。
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