离婚后房子怎么分

离婚后房产的分配方式

根据我国的法律规定，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果双方无法达成协议，那么根据财产的具体情况，人民法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

夫妻共同财产的处理

对于属于夫妻共同财产的房产，如果双方能够达成协议，那么协议将优先被执行。但是如果双方无法达成协议，那么一方可以向法院起诉，由人民法院根据具体情况做出判决。

个人财产的归属

如果房产属于一方的个人财产，那么在离婚时无需进行分割，该房产将归属于个人所有。

婚前首付及共同还贷的房产

对于一方在婚前付首付，而婚后共同还贷的房产，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

根据《民法典》第一千零八十七条的规定，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，并将尚未归还的贷款视为不动产登记一方的个人债务。在离婚时，双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据《民法典》第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。