根据新婚姻法规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，都属于夫妻共同财产。
离婚后，夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得的房屋产权需要进行分割。首先，需要明确房屋产权的归属，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，房屋都被视为夫妻共同财产。其次，需要明确房屋的价值，按照市场价计算，而不是按照购房合同金额计算。然后，需要区分权益部分和债务部分。即取得房子的一方需要向未得房的一方支付房屋价值的一半，并独自承担剩余本金及利息的偿还。
如果是婚后使用一方的个人财产购房，需要证明该财产属于一方个人，双方可以签订协议证明购房款项来自一方个人财产，而非夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时明确注明，这样房屋就属于一方的个人财产了。
如果是父母出资购房，可以由父母书写赠与书，并明确注明是赠与给一方而不是双方，然后进行公证，这样房屋也属于一方的个人财产。
如果婚后单独购房，使用的是个人婚前财产，该房产并不属于夫妻共同财产。个人婚前的存款属于个人财产，购房只是财产形式的改变，并不会改变个人财产的本质，所以该房产仍然属于个人财产。
根据《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产在婚姻关系延续期间并不会转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。而根据《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。然而，如果使用个人财产购买的房产不论是作为投资还是居住，房产本身只是财产形式的变化，并不能视为收益，因此不会转化为夫妻共同财产。
随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题存在疑惑，不清楚什么是个人财产和夫妻共有财产。希望以上内容可以帮助大家解决疑问。
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购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
甲方与乙方之间的寄售协议。协议内容包括寄售物品的信息、合法性及真实性的保证、隐瞒物品情况的违约责任、佣金的支付、销售信息通报、协议有效期和终止、争议解决及其他条款。双方共同协商并签字后，协议生效，有效期为一定时间。协议还规定了寄售物品的合法性保证和争
地域管辖的一般原则，根据法律规定，公民提起的民事诉讼案件一般由被告住所地人民法院管辖。但也存在一些例外情况，如不在国内居住的人的身份关系诉讼、在国外结婚定居的华侨的离婚案件等。不同情况下，管辖法院有所不同，但总体上都是为了确保案件得到公正、高效的处理
