根据新婚姻法规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，都属于夫妻共同财产。
离婚后，夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得的房屋产权需要进行分割。首先，需要明确房屋产权的归属，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，房屋都被视为夫妻共同财产。其次，需要明确房屋的价值，按照市场价计算，而不是按照购房合同金额计算。然后，需要区分权益部分和债务部分。即取得房子的一方需要向未得房的一方支付房屋价值的一半，并独自承担剩余本金及利息的偿还。
如果是婚后使用一方的个人财产购房，需要证明该财产属于一方个人，双方可以签订协议证明购房款项来自一方个人财产，而非夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时明确注明，这样房屋就属于一方的个人财产了。
如果是父母出资购房，可以由父母书写赠与书，并明确注明是赠与给一方而不是双方，然后进行公证，这样房屋也属于一方的个人财产。
如果婚后单独购房，使用的是个人婚前财产，该房产并不属于夫妻共同财产。个人婚前的存款属于个人财产，购房只是财产形式的改变，并不会改变个人财产的本质，所以该房产仍然属于个人财产。
根据《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产在婚姻关系延续期间并不会转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。而根据《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。然而，如果使用个人财产购买的房产不论是作为投资还是居住，房产本身只是财产形式的变化，并不能视为收益，因此不会转化为夫妻共同财产。
随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题存在疑惑，不清楚什么是个人财产和夫妻共有财产。希望以上内容可以帮助大家解决疑问。
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
夫妻准备离婚时房产的处理方式。婚前购买的个人财产还是婚后购买的共同财产，房子的分割方式有所不同。婚后共同还贷的房产，增值部分应平分。同时，婚后父母出资购买的房产认定也有规定，包括父母出资部分视为对子女的赠与等。处理房产时需考虑多种因素，如购房时间、还
离婚后房子归孩子所有的情况下，房贷的还款问题。离婚协议中涉及房产赠与子女的约定，一方反悔可能不能随意撤销。离婚协议具有特殊性，应考量当事人的真实意图、子女和女方利益等因素。不诚信行为可能导致法律后果，法院在受理相关请求时会依法处理。
贷款购买的房子是否算作婚前财产的问题，介绍了相关法律规定和具体案件的处理方式。还讨论了婚后自己购买的房子是否算作共同财产以及贷款房在婚后财产分割中的处理方式。总之，判断房产的归属需要综合考虑购房款的来源、房屋登记情况、婚姻关系存续期间的贡献等因素，以
