根据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的相关规定，以下情况下的房产，双方均可主张承租权：
对于夫妻双方均可承租的公房，应按照以下原则予以处理：
中国婚前财产分割协议的法律效力。婚姻法规定，婚前财产分割协议具有法律效力，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产归属。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》强调有约定从约定原则，即夫妻财产归属按约定处理。婚前财产包括
夫妻财产约定制的核心内容，包括夫妻财产约定协议的性质、主体、时间、内容、书面形式和生效要件等。该制度旨在明确夫妻财产关系，减少争议和纠纷，有利于减少家庭矛盾。约定财产制具有优先效力，且其生效前提是当事人具有婚姻关系。
婚前财产分割问题，网友要求丈夫写保证书规定婚前财产归属方式。男方婚后提出离婚，女方是否可以依据保证书要求婚前财产分割取决于双方的书面约定和婚姻法的规定。法律允许夫妻双方约定财产归属，保证书可作为证据。男方具有选择权，女方要求合理合法。
刘*阳与谌*荣的离婚案件。两人虽结婚多年，但因原告有外遇，现原告要求离婚，被告同意。法院对原告的离婚请求予以支持，并判决共同财产归被告所有。原告应支付被告一定的生活补助金，并赔偿被告因婚姻破裂导致的精神损失。
