离婚调解协议中的房产赠与约定并不构成典型的房产赠与合同。根据我国合同法规定，赠与合同需要赠与人和受赠人双方的意思表示一致才能成立。然而，在离婚调解协议中，房产赠与约定仅是夫妻单方达成的赠与合意，并没有得到未成年子女的接受。因此，该约定只是要约状态，并不构成赠与合同。
即使夫妻向未成年子女发出了赠与要约，根据民事主体理论和相关法律规定，未成年子女无资格以权利人或第三人的身份与父母达成房产赠与合同。对于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然根据合同法规定，纯获利益的合同不必经法定代理人追认，但由于其是否表示承诺尚不确定，所以也不能确定房产赠与合同的成立。
离婚调解协议中的房产赠与约定不能申请强制执行。根据最高人民法院的规定，申请执行人必须是生效法律文书确定的权利人、继承人或权利承受人。然而，在离婚调解协议中，受赠的未成年子女往往已经退出了权利人的地位，不再是权利主体。因此，这些受赠子女不符合申请执行人的条件。
此外，离婚调解协议中的房产赠与约定并没有具备可执行的效力。法院可以强制执行的事项必须具备法律效力和可执行的效力，而房产赠与约定并没有达到这样的要求。
此外，法院对该种约定强制执行可能违反合同法的自愿原则，并且可能规避赠与人撤销赠与的权利。因此，认为离婚调解协议中房产赠与约定可以申请强制执行的观点是不正确的。
离婚调解协议中的房产赠与约定可以被撤销。离婚调解协议中的房产赠与约定并不具备合同的效力，也没有可执行的效力。因此，这种约定可以被撤销。
房产赠与的生效需要进行过户登记手续，未办理过户登记的房产赠与不具备法律效力，可以被撤销。然而，合同的有效性是独立存在的，合同是否履行并不影响合同的效力。根据我国物权法的规定，未办理过户登记的房产赠与合同仍然具备效力。
因此，在判断离婚调解协议中的房产赠与约定是否可以撤销时，应综合适用相关法律规定，并考虑到受赠子女的权益保护。只有在受赠子女接受房产赠与且没有违反合同法规定的情况下，赠与行为才不应被撤销。
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