离婚析产是指双方因离婚而进行的一种登记手续，其目的是转移双方对房屋所占份额的所有权。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，如果因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等原因导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记，申请人必须根据具体情况提交以下材料：
申请人需要提供不动产权属证书或其他能够证明权属来源的材料。
如果转移申请是因为依法继承而导致的，申请人需要提供相应的继承材料。
如果转移申请是因为分家析产而导致的，申请人需要提供分家析产协议或其他相关材料。
如果转移申请是因为集体经济组织内部互换房屋而导致的，申请人需要提供相应的互换房屋协议。
根据具体情况，申请人可能需要提供其他必要的材料。
离婚后卖房子是否需要对方签字的问题。在离婚后，如果房屋所有权证上登记的是两个人的姓名，那么在办理过户手续时仍需要双方共同签字。对于夫妻共同所有的房产，需要先将房产过户给一方才能进行销售，并提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。因此，在离婚后卖房子时需
婚姻关系中父母赠与婚房的法律问题。对于婚前和婚后购房的情况进行了分析，涉及财产分割和产权登记等方面的法律问题。根据不同情况，房屋可能被视为夫妻共同财产或个人财产，在离婚时需依法分割。
离婚房产过户给未成年子女是否需要费用的问题。夫妻之间进行房产过户时，只需支付工本费，约为100元左右，无需缴纳税费。若将房产过户给未成年子女，需取得房产权并携带相关证件前往房屋所属房管部门办理过户手续。此外，文章还提及了房屋登记的相关条例和规定。
离婚房产分割中的常见问题及处理方法。包括房屋登记在一方或第三人名下的产权认定、按揭房屋的认定和处理、父母赠与房屋的归属、公房的使用承租问题以及房改房的分割。对于不同情况，文章给出了具体的法律解释和处理建议。
