协议离婚房子过户要多少钱

现实生活中是存在离婚之前说好财产分割已经子女抚养问题的，但是离婚后会发现其中一方存在隐瞒财产问题，登记生效的离婚协议只能在进行诉讼了，那么离婚协议的诉讼时间有多久呢？以下就是手心律师网小编为大家详细介绍协议离婚房子过户要多少钱的相关内容，一起来看看吧。

一、协议离婚房子过户要多少钱

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

（一）税类

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）费类

1、登记费80.00元；

2、交易手续费百分之二(按产价)；

3、工本费20.00元。

      二、协议离婚房子过户要交税吗

不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。

三、协议离婚房子过户流程是什么

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

      以上就是手心律师网小编整理收集的关于协议离婚房子过户要多少钱的法律知识，协议离婚房子过户契税、交易手续费分别缴纳房价的2%，印花税缴纳房价的0.005%，登记费八十元，工本费二十元。如果您还有其他问题的，欢迎咨询手心律师网律师。