夫妻离婚房子归老婆改名需要多少费用

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

离婚房屋产权过户手续

根据相关法律法规的规定，夫妻离婚办理房屋产权过户属于房产共有权的变动。离婚析产的办理手续如下：

1. 到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
2. 到交易中心办理转绘手续（一般即日可出）；
3. 到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4. 办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5. 取得证照并交纳印花税5元。

如何办理离婚析产

办理离婚析产需要准备以下资料：

1. 离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；
2. 房地产证（如有共有证的，需带备）；
3. 申请人的身份证件；
4. 房地产登记申请书；
5. 委托书。

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应财产原值为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

离婚后房产过户是否交税

根据国税发[2009]121号的规定：

1. 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2. 个人转让离婚析产房屋所得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
3. 个人转让离婚析产房屋所得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。