根据2021年实施的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还。
如果房屋是一方婚前购买，登记在个人名下，并且在离婚时法院判决房屋归其个人所有，那么房贷应由该购买方单独清偿。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条第二款规定，如果夫妻在离婚时无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，而尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。
根据《民法典》第一千零八十九条规定，如果夫妻共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，双方应当协商达成清偿协议。如果协议无法达成，那么人民法院将根据相关法律规定进行判决。
另外，根据婚姻法第三十九条第一款的原则，离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
