根据2021年实施的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还。
如果房屋是一方婚前购买，登记在个人名下，并且在离婚时法院判决房屋归其个人所有，那么房贷应由该购买方单独清偿。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条第二款规定，如果夫妻在离婚时无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，而尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。
根据《民法典》第一千零八十九条规定，如果夫妻共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，双方应当协商达成清偿协议。如果协议无法达成，那么人民法院将根据相关法律规定进行判决。
另外，根据婚姻法第三十九条第一款的原则，离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
