如果建设工程已经通过竣工验收合格或者虽未经竣工验收但发包人已经实际使用，发现工程存在质量问题，一般情况下应属于工程质量保修的范围。如果发包人以此为由要求拒付或减付工程款，对其质量抗辩不予支持，除非工程的地基基础工程或主体结构质量不合格是由于承包人的原因导致。如果发包人希望追究承包人的责任并要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失，应按照建设工程保修的相关规定处理。
如果工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人发现工程质量不符合合同约定，并以此为由要求拒付或减付工程款，可以采取抗辩的方式进行处理。如果发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用，应告知其可以提起反诉或另行起诉。
如果发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或人身损害，应告知其可以提起反诉或另行起诉。
工程分包合同的管辖确定及签订时的注意事项。首先，根据相关法律，建设工程分包合同纠纷的管辖应由被告人住所地或合同履行地法院管辖。其次，在签订分包合同时，甲方需要注意自身是否有分包权利、乙方是否具备资质等问题以及其他应注意的事项，如明确分包内容、避免与指
挂靠与转包在实务中的界限。存在两种观点：“同一说”认为挂靠和转包无本质区别，而“区别说”认为两者有明显不同。作者认为，挂靠和转包虽有联系，但不能混为一谈。挂靠人先与发包人达成承包意向，再借用被挂靠人的资质、名义签订合同；被挂靠人只是名义承包人，并没有
总承包人和分包人在建筑市场中的地位及关系。两者是平等的市场主体，而建设单位、建设行政主管部门等部门则是分包市场的纵向管理者。分包交易的客体是承包方和发包方共同指向的建筑工程部分，必须符合法律规定。主体间应是平等的财产关系，但现实中存在不平等现象，需对
建筑工程分包和转包的计税营业额及税收征管问题，以及发票开具的相关问题。分包和总承包工程的营业额应以分包工程收入额为基础计算，并由分包人负责纳税。税收征管由工程所在地的税务机关负责。在结算时，需开具发票并及时缴纳税款，总承包人应凭分包人开具的发票进行抵
