工程合法总分包的条件

工程合法总分包的条件

(1)总包合法;

(2)分包单位具备与分包工程相适应的资质等级;

(3)对外分包须有合同约定或经过发包人(建设单位)许可;

(4)对于施工总分包的，建筑工程的主体结构必须由总承包单位来完成;

(5)分包单位不得将工程再分包(分包人再次分包就变成了变相转包)。

相关知识：工程一般分包

一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

工程指定分包

指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。

由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位，对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中。指定分包工作内容可能包括部分工程的施工;供应工程所需的货物、材料、设备;设计;提供技术服务等。

哪些情形下所签订的建设工程施工合同无效

(1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人;

(2)未按国家规定的程序和批准的投资计划;

(3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;

(4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人;

(5)建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包;

(6)分包单位将其承包的工程再分包或转包。