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发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理

时间:2025-01-06 浏览:46次 来源:由手心律师网整理
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在涉及到一些工程建筑方面的话,那么有可能会把这个工程发包出去,这个就需要签订合同,如果说这个时候发现工程质量不符合合同约定如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

发包人主张工程质量不符合同约定的处理方式

《民法典》与《合同法》的法律规定

根据《民法典》于2021年1月1日生效的规定,原先有效的《合同法》在2020年12月31日失效,从而被《民法典》所取代。因此,相关的司法解释也同时失效。

《合同法》规定(生效前)

根据《合同法》第二百八十一条的规定,如果由于施工人的原因导致建设工程的质量不符合合同约定,发包人有权要求施工人在合理期限内免费进行修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致交付延迟,施工人应承担违约责任。

《民法典》规定(2021.1.1生效)

根据《民法典》第八百零一条的规定,如果由于施工人的原因导致建设工程的质量不符合合同约定,发包人有权要求施工人在合理期限内免费进行修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致交付延迟,施工人应承担违约责任。

工程质量不符合合同约定的处理方式

如果由于承包人的原因导致工程质量不符合合同约定,以下处理方式可供选择:

1. 发包人要求承包人在合理期限内免费修复。如果承包人拒绝修复、在合理期限内无法修复,或者发包人有正当理由拒绝承包人的修复,发包人可以另行委托他人进行修复,并要求承包人承担合理的修复费用。

2. 如果发包人未通知承包人或无正当理由拒绝承包人的修复,并另行委托他人进行修复,那么承包人只需要承担其自行修复所需的合理费用。

通过上述处理方式,发包人可以维护自身权益,确保工程质量符合合同约定,并获得合理的修复费用。同时,承包人也应承担相应的责任,确保按照约定提供符合质量要求的工程。

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  • 违法分包人的责任

    违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确,违法分包合同无效,人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错,如提供设计缺陷等,需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同

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    建设工程施工合同的主要内容,包括工程概况、工程日期、质量标准、合同价款金额、工程承包范围和内容以及双方义务与责任等。合同中明确了发包人和承包人的权利和义务,规定了工程质量标准和承包范围,同时强调了发包人应办理相关许可、批准或备案等法律责任。

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    个人承包合同与劳动合同的相似之处以及不同之处。个人承包合同中,承包人是特定的个人,与劳务接收者存在多种关系。个人承包工程需要满足一系列要求,而发包人在合同中应承担包括施工准备、材料设备提供、工程质量和进度检查、验收、支付价款等责任。根据《合同法》规定

  • 绿化工程承包合同

    绿化工程承包合同的内容。合同明确了发包方和承包方的职责,包括工程地点、总造价、工期、开工准备、工程款支付等条款。同时,合同也提示了风险和工程质量要求,如因发包人未能及时办理相关许可和批准导致的增加的费用和延误的工期由发包人承担,承包人必须保证工程质量

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  • 建设工程质量保证金的支付与返还
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