当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程承包 > 建筑工程发包和承包 > 发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理

发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理

时间:2025-01-06 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
31101
在涉及到一些工程建筑方面的话,那么有可能会把这个工程发包出去,这个就需要签订合同,如果说这个时候发现工程质量不符合合同约定如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

发包人主张工程质量不符合同约定的处理方式

《民法典》与《合同法》的法律规定

根据《民法典》于2021年1月1日生效的规定,原先有效的《合同法》在2020年12月31日失效,从而被《民法典》所取代。因此,相关的司法解释也同时失效。

《合同法》规定(生效前)

根据《合同法》第二百八十一条的规定,如果由于施工人的原因导致建设工程的质量不符合合同约定,发包人有权要求施工人在合理期限内免费进行修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致交付延迟,施工人应承担违约责任。

《民法典》规定(2021.1.1生效)

根据《民法典》第八百零一条的规定,如果由于施工人的原因导致建设工程的质量不符合合同约定,发包人有权要求施工人在合理期限内免费进行修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致交付延迟,施工人应承担违约责任。

工程质量不符合合同约定的处理方式

如果由于承包人的原因导致工程质量不符合合同约定,以下处理方式可供选择:

1. 发包人要求承包人在合理期限内免费修复。如果承包人拒绝修复、在合理期限内无法修复,或者发包人有正当理由拒绝承包人的修复,发包人可以另行委托他人进行修复,并要求承包人承担合理的修复费用。

2. 如果发包人未通知承包人或无正当理由拒绝承包人的修复,并另行委托他人进行修复,那么承包人只需要承担其自行修复所需的合理费用。

通过上述处理方式,发包人可以维护自身权益,确保工程质量符合合同约定,并获得合理的修复费用。同时,承包人也应承担相应的责任,确保按照约定提供符合质量要求的工程。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 口头合同的有效性

    口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立,口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同,如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等,必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在,否则可能被视为无效。

  • 园林绿化工程承包合同

    园林绿化工程承包合同的主要内容。包括工程概况、工程期限、工程合同造价以及材料、设备供应、检验等方面的详细规定。承包方式采用乙方包工、包料、包机械等。工程开工日期以甲方开工通知单为准,如遇特殊情况,工期可相应顺延。预算造价一定,按实际工程量结算。进口特

  • 建设工程承包的法律原则

    建设工程承包的法律原则,包括承发包双方依法订立书面合同并全面履行合同义务的原则、建筑工程发包承包实行以招标、投标为主的原则以及禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。要求遵守相关规定,保证招投标活动的公开公平公正,以确保择优选择承包单位并防止不正当手

  • 建设工程工程量清单的组成

    建设工程工程量清单的组成,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。同时,文章还涉及《中华人民共和国建筑法》中关于建筑工程监理制度的相关法律知识,包括监理的委托和合同、职责和权限、通知和范围以及工程监理单位的资质

  • 一、签订挡墙工程分包合同的注意事项
  • 建设工程施工合同
  • 转包认定的条件

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师