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建筑工程发包人有哪些职责

时间:2024-11-20 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
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工程发包人这个一般都是私人的,有关系的那肯定是赚得很,但是有的就没有那么好的了。这个工程发包是要承担风险的,普通人怕是不得行,那么工程发包人有哪些职责。手心律师网小编通过你的问题带来了“建筑工程发包人有哪些职责”的内容,希望对你有帮助。

建设工程承包合同的支付和接收

根据建设工程承包合同的约定,发包人有义务按时支付价款,并且接收该建设工程。

未经验收的建设工程的使用

未经验收的建设工程,发包人不得使用。如果发包人擅自使用未经验收的建设工程,并发现质量问题,发包人将承担相应的责任。

工程中途停建或缓建的责任

如果由于发包人的原因导致工程中途停建或缓建,发包人应采取措施弥补或减少损失,并赔偿承包人因此造成的停止、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

发包方变更计划或提供不准确材料的责任

如果由于发包方变更计划、提供不准确的材料,或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而导致勘察、设计的返工、停工或修改设计,发包人应按勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

发包人的责任和义务

办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作

发包人应按照专用条款约定的内容和时间,办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,确保施工场地具备施工条件,并在开工后继续负责解决相关问题。

提供施工所需的水、电、电讯线路

发包人应将施工所需的水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定的地点,以满足施工期间的需要。

开通施工场地与城乡公共道路的通道

发包人应开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路,以满足施工运输的需要,并保证施工期间的畅通。

提供施工场地的工程地质和地下管线资料

发包人应向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,并对资料的真实准确性负责。

办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和申请批准手续

发包人应办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(除了证明承包人自身资质的证件)。

确定水准点与坐标控制点

发包人应确定水准点与坐标控制点,并以书面形式交给承包人,进行现场交验。

组织图纸会审和设计交底

发包人应组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作

发包人应协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)的保护工作,并承担相关费用。

其他工作

发包人还应根据专用条款的约定,完成其他工作。

建设工程承包合同的两种方式

根据发布方式的不同,建设工程承包合同主要有两种方式:

总承包方式

发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议,由承包方对整个建设工程负责。对于大型工程或结构复杂的工程,承包方可以是一家单位,也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。

平行发包方式

发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同,实行平行发包。

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