1. 主体和基础工程必须由总承包商自己组织施工。
2. 分包商必须持有营业许可证，并且其资质必须符合工程类别的要求。
3. 必须经过业主同意许可。
4. 分包商不得再次分包。
1. 工程项目的类别、结构形式和工程技术含量。
2. 分包商的资质、社会信誉、服务态度以及施工业绩等。
根据工程招投标的进展，有目的地选择两三家进行考察、筛选。有些项目可以让分包商介入投标活动，协助施工企业疏通关系，解决投标费用及保证金问题。
1. 分包商必须全部承认总承包商与业主签订的合同的责任、义务等所有条款。
2. 工期、质量、安全等条款必须在主合同标准的基础上提前并提高。
3. 可要求分包商抵押一定数量的保证金，以确保主要目标的实现。
4. 合同中应明确总分包结算办法、材料供管方式，并明确分包商应承担的各项费用，如环保、扰民、暂住户口、计划生育、社会公益等。
5. 各种技术资料必须由总承包商整理保管，分包商应协助并承担所发生的费用。
6. 分包商对总承包商负责，未经许可分包商不得与业主、监理、建管部门发生任何联系，以避免管理失控。
对非法将工程发包给无资质的个人以及建筑工程发包方违约的处罚和处理措施。对于发包给无资质个人的行为，将受到责令改正、罚款、没收违法所得、责令停业整顿降低资质等级或吊销资质证书的处罚。对于建筑工程发包方的违约行为，如未提供原材料等导致工程无法开工、中途停
建设工程平行承发包模式下的监理模式。在平行承发包模式下，业主可以选择委托一家监理单位或多家监理单位进行监理服务。监理单位需要具备合同管理和组织协调能力，并依法进行监理工作，确保工程质量和工期符合合同约定和法律要求。相关法律知识也进行了介绍。
发包方在工程建设中的违约责任及相应补偿措施。主要包括发包方未提供必要资料或设备、工程中途停建或缓建、发包方变更计划或提供不准确资料等情况下的违约责任，承包人有权要求赔偿停工、窝工等损失，发包方应采取措施减少损失并承担相应责任和费用。具体的责任与措施应
工程发包的定义与分类。工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包是通过公告或邀请书等方式邀请单位竞争，选择最优承包单位。直接发包则是建设单位直接与承包单位洽谈。发包人需支付工程款，并履行施工前的准备、提供材料和设备、组织验收等责任。此外，文章还提及
