1. 主体和基础工程必须由总承包商自己组织施工。
2. 分包商必须持有营业许可证，并且其资质必须符合工程类别的要求。
3. 必须经过业主同意许可。
4. 分包商不得再次分包。
1. 工程项目的类别、结构形式和工程技术含量。
2. 分包商的资质、社会信誉、服务态度以及施工业绩等。
根据工程招投标的进展，有目的地选择两三家进行考察、筛选。有些项目可以让分包商介入投标活动，协助施工企业疏通关系，解决投标费用及保证金问题。
1. 分包商必须全部承认总承包商与业主签订的合同的责任、义务等所有条款。
2. 工期、质量、安全等条款必须在主合同标准的基础上提前并提高。
3. 可要求分包商抵押一定数量的保证金，以确保主要目标的实现。
4. 合同中应明确总分包结算办法、材料供管方式，并明确分包商应承担的各项费用，如环保、扰民、暂住户口、计划生育、社会公益等。
5. 各种技术资料必须由总承包商整理保管，分包商应协助并承担所发生的费用。
6. 分包商对总承包商负责，未经许可分包商不得与业主、监理、建管部门发生任何联系，以避免管理失控。
转包合同和分包合同的法律效果。转包合同方面，承包人将工程部分转包给第三人后，承包人成为新的发包人，第三人成为承包人，但承包人仍对整个工程负责。对于分包合同，分别有分别承包和联合承包两种形式，它们的法律效果不同。前者中各个承包人独立与发包人建立合同关系
建筑工程分包合同的法律特征。其中主体特定，分发包人是从建设单位直接承接工程任务的建筑企业，分承包人是从分发包人那里承接任务的具有相应资质的专业企业。分包合同必须符合一定要件，如主体结构施工由承包人完成，获得发包人同意，分包人需具备相应资质等。同时，文
建设工程合同的发包人和承包人的主体资格审查问题。主要介绍了主体资格、资质证书及施工许可手续的要求。合同当事人的主体资格审查包括企业法人的权利能力和行为能力、工程企业资质与工程级别相符程度等。针对合同当事人的主体资格可能存在的不足，需具体问题具体分析。
家庭居室装饰装修工程施工合同的详细内容，包括工程概况、工程监理、施工图纸、材料的提供、工程款支付方式以及发包人义务等方面。合同明确了双方的责任和义务，规定了工程期限、造价、付款方式等具体事项，以确保家庭居室装修工程的顺利进行。
