指定分包有什么特征

时间:2023-09-13 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
31295
【指定分包商】指定分包的含义和特点

指定分包的法律意义

指定分包,也被称为“甲定分包”,是指在总承包人根据发包人的指令下,将承包工程中的特定专业部分交由发包人选择或指定的分包人来完成。这些指定分包的专业工程包含在总承包人的承包范围之内,指定分包合同可以由总承包人和指定分包人签订,或者由总承包人与发包人签订三方合同。目前,我国法律尚未对指定分包进行明确定义。

指定分包的特点

与普通分包相比,指定分包具有以下特征:

  1. 选择分包人的权力不同:普通分包由总承包人自主选择,而指定分包人主要由业主选定。
  2. 对工程款支付的监督力度不同:普通分包中,业主一般不介入分包合同的履行监督管理。而指定分包中,分包工程款往往由业主直接支付给指定分包人,或通过总承包人过账后再支付给指定分包人,业主对工程款有绝对的控制权。
  3. 业主与分包人的关系不同:在指定分包中,业主通常对指定分包人有更多的了解,指定分包人与业主往往有实际的权利义务关系。
  4. 总承包人所获利益不同:在指定分包中,总承包人的经济利益通常很有限,一般仅限于管理费,实际上承担了接近项目管理公司的角色。

指定分包的法律效果

指定分包在一定程度上增强了业主对分包工程进度和质量的控制力,同时降低了项目施工的成本。由于业主直接参与指定分包人的选择和工程款支付监督,可以更好地保证分包工程的质量和进度。此外,指定分包人与业主之间的实际权利义务关系也有助于双方更好地合作,提高整体工程的效率和质量。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 建设工程施工合同

    建设工程施工合同的相关内容,包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。承包人需按设计预算单价结算,并负责采购、运输、保管、使用所有永久和临时工程的建筑材料。此外,合同还涉及工程预付款和进度工程款的支付问题。

  • 建设工程合同无效的连带责任种类

    建设工程合同无效的情况及连带责任种类。《解释》明确指出了四种无效建设工程施工合同的情况,包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质企业名义、建设工程未招标或中标无效、承包人非法转包、违法分包等。除此之外,还有其他违反法律、行政法规的强制性规

  • 建筑法第二十八条规定的承包单位违法转包行为

    建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管

  • 承包拉土方工程的注意事项

    承包拉土方工程的注意事项。承包方需根据工程项目要求完成任务,提供自卸式工程运输车辆,注意运费结算方式,确保运输质量和安全,遵守运输作业时间规定,专岗专用燃油,并明确违约责任。拉土方主要涉及场内外土石方、砂石及堤坝工程中的土方运输。

  • 劳务分包合同
  • 工程作业检查的方式
  • 遇到建筑工程劳务分包纠纷可以通过哪些方式处理

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师