根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条的规定，发包人有权与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工承包合同。然而，发包人不得将原本应由单一承包人完成的建设工程分解成多个部分，并分别委托给多个承包人。
在发包人的同意下，总承包人或勘察、设计、施工承包人可以将其承包的部分工作委托给第三方进行完成。然而，第三方完成的工作成果将与总承包人或勘察、设计、施工承包人一同对发包人承担连带责任。需要强调的是，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三方，也不得将其承包的全部建设工程分解后以分包的名义分别转包给第三方。
根据相关规定，承包人不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。同样地，分包单位也不得再次将其承包的工程进行分包。特别需要注意的是，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
转包合同和分包合同的法律效果。转包合同方面，承包人将工程部分转包给第三人后，承包人成为新的发包人，第三人成为承包人，但承包人仍对整个工程负责。对于分包合同，分别有分别承包和联合承包两种形式，它们的法律效果不同。前者中各个承包人独立与发包人建立合同关系
挂靠人结算工程款的取费标准。律师指出，实际施工人工程质量合格的情况下，依据合同约定进行工程款结算和造价鉴定。同时，文章介绍了相关的建筑法规定，包括违法施工、发包、承揽工程等行为的法律责任和处罚，以及承包单位转包或违法分包行为的责任和赔偿问题。
工程分包合同审核注意事项。在审核时需审查分包人的资质、责任范围及总包合同条款。还需明确发包人、分包人、承包人之间的关系，审查分包工程的工程量确认、工程量变更约定、竣工验收的专业技术要求以及合同价款与支付的内容确定方式和分包人违约责任的设置。
无资质承揽工程合同的效力问题。无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同无效。法律规定发包人可以与总承包人订立合同，也可与勘察、设计、施工人分别订立合同，但禁止将工程肢解发包或转包给无资质单位。建筑施工企业需满足注册资本、专业技术人员、技术装备和其他条件
