不可忽视的房产公证费用

　　随着社会的发展，公证这个词汇已经变得不再陌生，在办理签证等业务时，公证是必不可少的一道程序。但也许还有部分市民朋友并不了解，如果房产作为遗产进行继承，或者对房产进行赠予时，也是需要做公证的，而且公证费用将会是一笔不小的数目。

　　如今房产公证需要估值

　　据相关媒体报道，房屋产权公证早在七八年前就存在，当时的相关程序并没有今天这么复杂和完善，公证也不需要对房产进行估值，但是公证费用也是比较高的，而且公证费用收取依据不透明，高达2000元左右的公证费经常会吓跑一些想进行公证的客户。

　　在某评估公司记者了解到，目前滨州市区内有资质的评估公司不在少数，前来办理房产公证估值的市民也比较多。

　　公证费用以估值为基准

　　就房产公证费用的问题，记者采访了滨州市区鲁滨公证处的某工作人员。据相关工作人员介绍，目前做房产公证主要就是赠予和遗产继承两个方面的原因。

　　据了解，一般来说，如果想去做房产公证，需要先向公证处提出申请，公证处在确认受理之后将会对房产进行调查核实，之后会进行审批质测，一系列程序走完之后，将会给客户出具具有法律效力的公证书。

　　对于公证费用，上述工作人员表示其计算标准比较复杂，但基本上是根据房屋的估值计算的，“一般来说是收取房屋估值的1% - 2%作为公证手续费用。”“如果是5年之内的房产，收费费率大约为2%，如果是5年之外的房产，收费费率大约为1%。”另外，一般房屋越大，收取的公证费用就会越高。

　　公证费用偏高

　　按照上述费率计算，如果是一套5年之内价值50万元的房屋，其公证费用就能达到1万元人民币，这对于普通市民来说的确不是个小数目，虽然目前滨州市场的一般商品房的价值也许达不到50万元，但是仅仅是出具一份公证材料就要花费七八千元也是比较难以让人接受的。

　　房产公证费用亟待改革

　　业内人士认为，目前这种根据房产估值收取公证费用的做法已经不合事宜，如今房产价值已经上涨许多，其公证费用也随之上浮，但是公证整个过程本身的成本没有较大的变化，“虽然有专家表示评估公司的估值会比房产实际成交额低，但也无法掩盖房产公证费用过高的事实，如今这种上不封顶的收费方式亟待改革。”