建筑工程承包合同的主体资格要求是指双方当事人在具备民事法律关系主体资格和履行合同能力的基础上，才能参与合同的订立和履行。由于建筑工程的特殊性，涉及到高造价和复杂技术，以及公共安全等重要问题，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有着特殊的要求。
订立建筑工程承包合同的双方当事人必须具备民事法律关系主体资格，即具有法定的权利能力和行为能力。只有具备合法的身份和资格，才能在法律框架下参与合同的订立和履行。
建筑工程的发包方和承包方在法律地位上是平等的，双方都应遵循平等互利、协商一致的原则。任何一方都不得利用自身在某些方面的有利地位，强行将自己的意愿强加于对方。合同的内容应当真实地反映双方当事人的意思表示。
在当前的建筑市场中，应特别注意防止发包方利用施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受不公平的条件，例如要求承包方实行带资承包或垫资承包。
合同的形式根据订立方式可以分为口头合同和书面合同两种形式。口头合同是指当事人采用口头方式订立的合同，而书面合同是指当事人采用书面形式订立的合同。
口头合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中常见的合同形式。例如，消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系就属于典型的口头合同。
然而，由于建筑工程承包合同的特殊性，合同标的金额较大、合同内容复杂且履行期较长，因此更应该采用书面形式来订立合同，以确保合同的严谨性和法律效力。
个人与建筑工程公司签订合同效力的问题。根据相关法律规定，个人与建筑工程公司签订的工程承包合同无效，因为个人无法成为合法的建筑工程承包商。只有具备相应资质条件的建筑工程公司才能合法承接工程项目并签订有效合同。建筑资质的取得标准包括不同等级的施工总承包资
关于非法转包合同的效力问题。法律明确规定，承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义转包。非法转包合同无效，违法转包行为将受到法律制裁。涉及的建设工程质量管理、施工总承包单位的行为等都会受到影响。
总承包人无资质情况下合同的效力问题。我国法律规定，承包建筑工程的单位必须持有合法获得的资质证书，且只能在资质等级许可范围内承揽工程。若总承包人无资质，签订的总承包合同无效，发包与承包单位均会受到相应处罚。
建筑工程中的总包与分包形式。发包单位可以选择将全部工程或部分工程发包给总承包单位，总承包单位可以对其承包范围内的部分工程项目进行分包。总承包单位对总承包合同范围内的工程任务质量负责，并与分包单位承担连带责任。同时，总承包单位应对分包单位进行质量监督与
