首先，应对老房子进行拍照，并撰写改造申请。随后，向行政审批大厅和规划局窗口提交土地证、身份证、房子照片和房产证，进行报建申请。
如果土地证上的四邻清楚，流程与情况一相同。
在这种情况下，需要先向土地部门进行土地证的认定，然后撰写申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证和土地证进行报建。
报建后，相关部门进行现场勘查，只有符合城市总体规划的用地性质才能进入后续办理程序。此时，需要提供立体效果图、施工图、布置图和现状图等材料。
如果报建后经过现场勘查发现不符合城市总体规划，将不允许进行翻建、扩建和改建。
如果您是物业管理小区的业主，在遵守业主公约和与物业管理处进行良好沟通的同时，还应以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果给相邻方造成妨碍或损失，应停止侵害、排除妨碍并进行赔偿。
建筑工程施工许可证的必要性及其申请条件。施工许可证是建筑施工单位符合施工条件的批准文件，具有法律效力，是工程开工的法律凭证和房屋权属登记的依据。申请领取施工许可证需满足多项条件，包括用地批准手续、规划许可证等，还需满足其他法律、行政法规规定的建筑工程
协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记，提交房产证、身份证明及复印件，以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续，取得证明文件。值得注意的是，离婚办理房屋过户手续只需
建筑工程施工许可证的有效期、办理建筑工程施工许可证的程序以及重新申领施工许可证时所需的材料。文章指出，建设单位需在领取施工许可证后的三个月内开工，若无法按期开工可申请延期，但最多只能延期两次。如中止施工，需在两个月内向发证机关报告中止情况并提交相应的
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
