首先，应对老房子进行拍照，并撰写改造申请。随后，向行政审批大厅和规划局窗口提交土地证、身份证、房子照片和房产证，进行报建申请。
如果土地证上的四邻清楚，流程与情况一相同。
在这种情况下，需要先向土地部门进行土地证的认定，然后撰写申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证和土地证进行报建。
报建后，相关部门进行现场勘查，只有符合城市总体规划的用地性质才能进入后续办理程序。此时，需要提供立体效果图、施工图、布置图和现状图等材料。
如果报建后经过现场勘查发现不符合城市总体规划，将不允许进行翻建、扩建和改建。
如果您是物业管理小区的业主，在遵守业主公约和与物业管理处进行良好沟通的同时，还应以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果给相邻方造成妨碍或损失，应停止侵害、排除妨碍并进行赔偿。
施工许可证的申领条件和重新申领时需要提交的材料。根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程开工前需向建设行政主管部门申请施工许可证，满足一系列条件如用地批准手续、规划许可证、施工企业和资金情况等。重新申领许可证需提交变更情况说明、原许可证、申请表、安全生
协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记，提交房产证、身份证明及复印件，以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续，取得证明文件。值得注意的是，离婚办理房屋过户手续只需
办理建筑工程许可证的各项条件，包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、施工企业确定、施工图纸及技术资料、工程质量和安全保证、建设资金落实以及其他法律规定等。此外，文章还介绍了领取施工许可证后的开工要求，如按期开工、中止施工的处理和未按期开工的情况等。
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
