
1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格;对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
2、注意工程承包范围的审查。整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
3、注意标明开工日期的成立标志;
4、注意审查组成合同文件的顺序。首先需标注:在前者优先;其次,对于有补充协议的,要注明与合同正文效力一致。
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置;
6、注意审查对安全文明施工的约定。
7、注意审查对于工期顺延的约定;
8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。
9、注意审查合同价款的确定方式;
10、注意审查工程进度款支付方式。
11、注意审查关于工程变更的约定;
12、注意审查关于竣工验收和结算的约定。
《建设工程安全生产管理条例》
第二十八条 施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位,设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。
施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化,在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的,施工单位应当做好现场防护,所需费用由责任方承担,或者按照合同约定执行。
我国建筑法关于越级承包的限制以及建筑工程合同无效的情形。法律禁止建筑企业超越其资质等级承揽工程,并明确规定了越级承包的合同无效。此外,出借营业执照和资质证书、合同主体不具备资格、违反法定建设程序以及非法转包等行为也会导致建筑工程合同无效。
浙江某建筑公司与中间人王某因工程中介费用产生的争议。王某帮助建筑公司获得工程承建权后要求支付咨询费用,引发纠纷并涉诉。一审法院判决建筑公司支付高额中介费,但二审法院认为中标并非因王某而产生,且承诺书内容可能存在违反法律的情况,因此撤销了一审判决并裁定
不同认识下挂靠关系的界定,分析了四种关系认识:委托代理关系、发包与承包关系、托管关系和借用关系。被挂靠者与挂靠者之间的关系因认识不同而有所分歧,导致挂靠关系的界定存在争议。挂靠纠纷常被视为委托代理关系等,但实际上可能是其他关系纠纷。
装修合同的主要内容,包括工程概况、承包方式、施工内容、工程造价、工程期限、质量要求、付款方式、双方责任以及争议解决方式等方面。工程要求达到市优标准,并详细规定了工程验收、保修及违约处理等相关事宜。