发包人在建筑工程合同中需要承担哪些责任

建设工程合同中发包人的责任

一、保证施工准备工作

根据《合同法》第二百八十三条的规定，发包人应当按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料，确保建设承包单位能够准时进入施工现场。如果发包人未能履行这一义务，承包人有权要求赔偿停工、窝工等损失，并可以顺延工程日期。

二、提供符合质量要求的材料和设备

发包人应当向承包人提供符合质量要求的材料和设备。如果因为提供的材料质量存在瑕疵或者提供的设备不符合要求而导致工期延误，发包人应当承担相应的责任。

三、进行工程质量和进度检查

发包人有责任对工程质量和进度进行检查。根据《合同法》第二百七十七条的规定，在不妨碍承包人正常作业的情况下，发包人可以随时对作业进行进度和质量的检查。

四、组织工程验收

建设工程竣工后，发包人应当及时组织工程验收。根据《合同法》第二百七十九条的规定，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

五、支付价款并接收工程

如果工程经过验收合格，发包人应当按照约定支付价款并接收建设工程。根据《合同法》第二百七十九条第十项的规定，验收合格的工程应当及时支付价款并接收。

六、交付使用

发包人应当及时交付使用承包方完成的建设工程项目，并发挥其效益。根据《合同法》第二百七十九条第三项的规定，建设工程竣工经验收合格后方可交付使用，未经验收或者验收不合格的工程不得交付使用。