根据合同法第114条规定,违约金和赔偿金不能并用。合同法将违约金的性质归为赔偿性,而非惩罚性,强调合同自由和当事人意思自治原则。对于不履行约定的违约金,合同法明确其赔偿性质,通过违约金数额的调整制度避免了赔偿不足的情况。对于迟延履行约定的违约金,通常被认为是惩罚性违约金,但实际上也具有赔偿属性。根据合同法规定,迟延履行约定的违约金不能替代实际履行,只能作为迟延造成的损害赔偿的预定。因此,违约金和赔偿金不能同时要求。
在审判中,应当根据当事人的真实意图来决定是否可以同时要求实际履行。对于迟延履行约定的违约金,包括未开始履行、中断履行或部分履行的情况,从当事人的意思和法律来看,都没有免除实际履行的意图。因此,可以要求继续履行。对于不履行约定的违约金,当事人的意思是预定的赔偿金,守约一方只能选择要求支付违约金或要求继续履行的责任。当选择继续履行时,不能要求支付违约金,除非出现合同法第110条规定的不得强制实际履行的情形。因此,不履行约定的违约金和继续履行不能并用。当然,如果选择继续履行而造成其他损失,可以要求其他补救措施或损害赔偿。
关于定金罚则与违约金、赔偿金的并用问题,一种观点认为定金罚则本身具有预付违约金的性质,与违约金在目的、性质、功能等方面基本相同,一般不能并罚,由非违约方选择适用。另一种观点认为定金罚则的运用不以实际发生损失为前提,即不论违约是否造成损失都可能导致定金责任,因此定金责任和损害赔偿责任应当并用。我们认为,根据合同法第116条规定,当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。因此,不履行约定的违约金和定金罚则不能并用,违约金已经被认定为预定的赔偿金,而赔偿金足以补偿违约方的损失,因此赔偿金也不能与定金罚则并用。
合同解除方式的分类,包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同,可约定解除合同的条件;法定解除则是根据法律规定,在一定情形下当事人可以解除合同,如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围,包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则,并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
合同解除的可行性,指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形,如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方,并在特定情况下办理批准、登记等手
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定,包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时,也介绍了租赁合同的特征,如诺成、有偿、双务合同,特定的非消耗物作为标的物,转移财产使用权等。