在拆迁时，各地区对于住改商的补偿政策存在差异。大多数地方采用住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值来确定补偿金额。除此之外，还存在以下几种补偿政策：
某些地区规定，住改商可以享受商业用房的补偿政策。
有些地方参照商业用房的估价来确定补偿金额，并根据是否沿街标准的不同进行调整。
一定时间之后，住改商的补偿金额将完全按照住宅性质进行确定。
部分地区采用混合标准进行补偿。具体做法是：临街底层的住改非房屋被拆迁人实际作为门市经营的面积，按照同地段门市的评估价格进行补偿；其他住改非房屋的货币安置补偿，被拆迁人实际用于经营的面积按照住宅评估价格的1：2进行补偿。
拆迁时，住改商的补偿必须符合一定的条件。这些条件包括：
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商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益。承租人有权主张停产停业损失的补偿，包括搬迁、安置、经济损失等补偿。具体补偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定，不同地区可能存在差异。建议相关部门完善相关规定，确保公平公正。
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