根据相关法规，必须委托监理的项目包括：
对于总投资额超过人民币三百万元的建设工程，必须委托监理进行监管。
对于总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程，也必须委托监理。
除了以上两种情况，国家还规定了其他必须实行监理的建设工程。
监理具有以下几个性质：
监理不同于承建商的直接生产活动和建设单位的直接投资活动，它是为建设单位提供技术服务的活动。监理通过委托监理合同和其他工程建设合同来实施，受法律约束和保护。
监理的工作内容是为工程管理和工程技术提供智力服务，具有科学性。
监理作为建设单位和承建商之间的公正第三方，要维护双方的合法权益，确保公正性。
监理与建设单位和承建商之间是平等主体关系，应按照独立自主的原则进行监理活动。
监理工作应遵循以下原则：
监理工作必须基于委托监理合同进行，监理前必须签订书面合同。
工程建设监理应实行总监负责制，确保监理工作的高效进行。
监理工作应公正、独立、自主，维护建设方和承包方的合法权益。
建设单位与承包单位之间的与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。
被监理单位必须接受监理工作，配合监理人员的工作。
工程项目应实行严格的质量保证体系，包括政府监督、社会监理和企业自检。
选择监理单位时的邀请招标方式及数量问题。建议采用邀请招标，邀请数量适中，一般为3至5家。在监理招标中，能力的选择应放在第一位，而非报价。因为监理单位的高智能投入及服务工作质量更依赖于其资质和能力，过多考虑价格可能损害工程项目。同时，强调在选择监理单位
监理合同的构成要素及相关法律知识。监理合同包括监理投标书、监理委托合同标准条件、监理委托合同专用条件等要素。根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程监理制度是确保工程质量和进度的制度，监理单位需有相应资质，代表建设单位监督承包单位，并保证独立性。工程监
日期及天气情况、监理工作、施工工作和工程进度的记录方法。包括现场质量和安全问题的发现与处理，收发文情况，专业会议纪要和工地洽商，重要监理事件以及其他可能影响监理工作和工程的事件。同时，记录施工部位、内容、人力、材料及机械设备的进场和使用情况，以及形象
监理合同管理的方法，包括协助拟定合同条款、参与合同商谈、发布工程变更指令、与相关部门协商并报经招标人批准、分析和跟踪合同执行情况以及处理索赔事宜和合同纠纷等。合同管理在项目管理中至关重要，涉及工程项目的质量、投资、进度目标以及双方责任、权力和利益关系
