作为业主,我们的项目工程即将完工,除了工程竣工结算表,承建方还需要提供哪些资料才能使我们将项目工程的余款全额支付给承建方?
除了工程竣工结算表,承建方还应提供以下资料:
根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定:
1. 若建筑工程采用总承包方式进行,工程质量由工程总承包单位负责。若总承包单位将建筑工程分包给其他单位,分包单位应对分包工程的质量与总承包单位承担连带责任,并接受总承包单位的质量管理。
2. 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应符合相关法律、行政法规的规定,以及建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范和合同约定。设计文件所选用的建筑材料、建筑构配件和设备必须注明其规格、型号、性能等技术指标,且质量要求必须符合国家规定的标准。
3. 建筑设计单位不得指定生产厂、供应商来提供设计文件所选用的建筑材料、建筑构配件和设备。
4. 建筑施工企业对工程的施工质量负责。施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,施工企业不得擅自修改工程设计。
5. 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的材料不得使用。
6. 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得存在渗漏、开裂等质量缺陷。对于已发现的质量缺陷,建筑施工企业应进行修复。
工程竣工结算审核的关键步骤和注意事项。审计依据要确保符合国家相关规定,资料齐全且手续完备。重点审核工程量计算、投资比例较大的分项工程及容易混淆或出漏洞的项目等。同时,还需审核材料用量、价差及隐蔽验收记录等。审查过程需注意设计变更通知单及现场审查确认,
工程审计的时间要求。合同约定具体时间,双方必须遵守。根据《建设工程价款结算暂行办法》,承包人提交竣工结算报告后,审计机关要在规定时间内完成审查。不同金额的工程竣工结算报告审查时间不同。承包人未按要求提供资料,发包人有权审查已有资料,责任由承包人承担。
工程款纠纷的分类及预防和解决对策。包括发包方拖欠工程款违约纠纷、总包分包问题纠纷、竣工结算报告争议纠纷等七种类型。预防纠纷可从选择合作伙伴、审查建设手续、完善合同条款等方面入手。解决纠纷可通过双方协商、诉讼或仲裁等途径,针对不同类型采取不同解决方法。
工程造价管理的详细流程,包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工结算和成本核算程序等环节。每个环节都有其特定的目的和作用,共同确保工程造价的合理性和可控性,为决策提供准确的成本数据。