工程竣工结算有什么要求

工程竣工结算要求

一、工程预付款结算

根据《建设工程价款结算暂行办法》第十二条规定，工程预付款结算需符合以下规定：

1. 对于包工包料工程，预付款应按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。对于重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。对于执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)的工程，应在合同中分别约定实体性消耗和非实体性消耗部分的预付款比例。
2. 在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。如果发包人未按约定预付款项，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知。如果发包人在收到通知后仍不按要求预付，承包人可以在发出通知14天后停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，利率按同期银行贷款利率计算，并承担违约责任。
3. 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
4. 对于没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，也不得以预付款为名转移资金。

二、工程竣工结算方式

根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条规定，工程竣工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项进行工程竣工结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

三、工程竣工结算编审

1、单位工程竣工结算由承包人编制，发包人进行审查。对于实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人进行审查。

2、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可以直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。对于政府投资项目，由同级财政部门进行审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后生效。

承包人应在合同约定的期限内完成项目竣工结算编制工作。如果未能在规定期限内完成且没有正当理由延期，承包人将承担责任。

四、工程竣工结算审查期限

根据工程竣工情况的不同，工程竣工结算的审查期限如下：

• 工程竣工结算报告金额在500万元以下，审查时间为接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。
• 工程竣工结算报告金额在500万元至2000万元之间，审查时间为接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。
• 工程竣工结算报告金额在2000万元至5000万元之间，审查时间为接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。
• 工程竣工结算报告金额在5000万元以上，审查时间为接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。

建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内完成审查。

五、工程竣工价款结算

发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按照规定的期限进行核实，并给予确认或提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，并保留约5%的质量保证金。质保金将在工程交付使用一年质保期到期后进行清算。如果在质保期内需要返修，相应费用将从质量保证金中扣除。

六、索赔价款结算

如果承包人未能按合同约定履行义务或发生错误，给另一方造成经济损失，受损方可以根据合同约定提出索赔。索赔金额将按照合同约定支付。

七、合同以外零星项目工程价款结算

如果发包人要求承包人完成合同以外的零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内提交施工签证，包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等。如果发包人签证后承包人进行施工，但发包人未签证，导致争议产生，责任由承包人承担。

八、施工现场的造价控制

发包人和承包人应加强施工现场的造价控制，及时记录工程合同外的事项，并履行书面手续。现场代表签字的现场签证以及发、承包双方协商确定的索赔等费用，应如实办理，并不受现场代表变更的影响。