工程竣工验收有哪些问题

法律咨询：工程竣工验收事宜的咨询

根据建筑面积为5800平方米，九层框架于2009年10月开始施工，于2010年11月完工的情况，现在拖延不给验收的原因是工艺不精，特别是装修涂料面层，不断更改。此外，还不给结算，主要是因为增加的200余万元及后期130万元工程进度款没有验收，一分钱也拿不出来。由于时间拖得很长，金额也较大，现在工人和材料供应商都在追债，我们方面已经在2011年1月份提交了竣工报告和内业资料给甲方。现在不知道该如何处理，希望大家能帮忙想想对策。监理已经在8月份离开了施工现场。

律师回答：

您不用着急，如果建设单位迟迟不组织竣工验收，可以视作他们违约。根据合同约定，您可以要求按照每天的违约天数要求赔偿违约金。如果他们无法承担这个责任，那您可以视作您的工程已经竣工并且验收合格。当然，在这段时间内，您需要自己想办法解决工人的工资和材料款的问题。

相关法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关规定的内容

根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定，如果建筑施工企业转让、出借资质证书或以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，将会受到责令改正的处罚，并且违法所得将被没收，还可能会被处以罚款，甚至可能会被责令停业整顿或降低资质等级。如果情节严重，还可能会被吊销资质证书。对于因为不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或个人将承担连带赔偿责任。

根据《中华人民共和国建筑法》第六十七条的规定，承包单位将承包的工程转包或违反法规进行分包的行为，将会受到责令改正的处罚，并且违法所得将被没收，还可能会被处以罚款，甚至可能会被责令停业整顿或降低资质等级。如果情节严重，还可能会被吊销资质证书。对于因为转包工程或违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，承包单位与接受转包或分包的单位将承担连带赔偿责任。

根据《中华人民共和国建筑法》第六十八条的规定，如果在工程发包与承包过程中存在索贿、受贿、行贿的行为构成犯罪，将会依法追究刑事责任。如果不构成犯罪，将会分别处以罚款，并且追缴贿赂的财物。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，也将会受到相应的处分。