每一个楼盘在交付的时候，置业维权热线总会接到一些反映该项目房屋质量的投诉。许多投诉者主要投诉房屋质量的一些相关问题：墙体裂缝、长毛，漏水、渗水，管道渗漏等。对于此类的商品房质量纠纷时如何处理的呢?
在房屋交付后，如果业主认为房屋的结构质量等存在不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经鉴定确属不合格的，业主有权退房，并要求开发商依法赔偿相关的损失。例如，林先生在购买商品房时，合同约定是28楼，但是实际交付的时候变成了27楼，业主是有权退房。
现在许多商品房大部分都是期房，购房者事先无法检查房屋的质量。为了避免交房后的房屋质量结构等存在问题产生纠纷，消费者在购买房屋时，最好选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。
在购房过程中，购房者应当注意鉴别房屋质量问题。一些常见的房屋质量问题包括墙体裂缝、长毛，漏水、渗水，管道渗漏等。购房者可以通过仔细观察房屋的外观和内部结构，以及咨询专业人士进行评估，来判断房屋质量是否合格。
房屋质量问题成为购房者关注的焦点。中消协数据显示全年房产及建材相关投诉中，房屋质量问题占据首位。购房者可通过选择品牌房企、聘请专业验房师来了解房屋质量。此外，了解房地产资质和查看“五证二书”同样重要，以确保购房者的权益不受损害。
房屋渗漏问题的法律解决途径。包括查找分析渗漏成因、确定法律关系、适用相关法律规定以及明确责任等步骤。常见的房屋渗漏原因包括开发商建房质量问题、楼上住户装修不当、楼下住户装修损害楼顶以及房屋使用久远防水材料老化等。针对不同的渗漏原因，会形成不同的法律关
房屋质量风险及应对措施，包括房屋质量纠纷、面积变动风险、虚假广告宣传风险、规划变更风险、定金风险以及产权风险。购房者应邀请专业机构检测房屋质量，核对房屋面积测绘技术报告书，在合同中明确约定社区品质相关事项，仔细审查认购协议内容，以及留意开发商办理产权
物业责任和维修义务的问题。物业公司需对房屋及配套设施设备维修、养护和管理负责，包括处理房屋漏水问题。开发商和施工单位分别承担因设计和施工导致的漏水问题责任。若开发商和施工单位无法解决问题且业主已缴纳物业维修基金，可向物业公司求助。在房屋质保期内，非人
