工程款支付和工期延误法律分析

建筑工程造价约定的法律规定

《中华人民共和国建筑法》第十八条

根据国家相关规定，建筑工程的造价应在发包单位与承包单位的合同中约定。对于公开招标发包的工程，其造价约定必须遵守招标投标法律的规定。发包单位应按照合同约定及时支付工程款项。

《中华人民共和国合同法》第二百八十六条

如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付，除非根据建设工程的性质不适宜折价或拍卖，承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以向人民法院申请依法拍卖该工程。对于已经折价或拍卖的建设工程的价款，应优先受偿。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

如果当事人对建设工程的计价标准或计价方法有约定，应按照约定结算工程价款。如果因设计变更导致建设工程的工程量或质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款无法协商一致，可以参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。如果建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，工程价款的处理应参照本解释第三条的规定。如果建设工程经修复后经竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用，应予支持。如果建设工程经修复后经竣工验收不合格，承包人要求支付工程价款，不予支持。如果因建设工程不合格造成损失，发包人有过错，也应承担相应的民事责任。如果当事人对欠付工程价款的利息计付标准有约定，应按照约定处理。如果没有约定，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。利息从应付工程价款之日开始计算。如果对付款时间没有约定或约定不明，以下时间视为应付款时间：1）已实际交付的建设工程，为交付之日；2）未交付的建设工程，为提交竣工结算文件之日；3）未交付且未结算工程价款的建设工程，为当事人起诉之日。如果当事人对工程量有争议，应根据施工过程中形成的签证等书面文件进行确认。如果承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量的发生，可以根据当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。如果当事人约定，在收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，则视为认可竣工结算文件，应按照约定处理。如果承包人要求按照竣工结算文件结算工程价款，应予支持。如果当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致，应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。如果当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定，不予支持。如果当事人对部分案件事实有争议，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实进行鉴定的除外。

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

合同价可以采用以下方式：1）固定价，即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整；2）可调价，即合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法进行调整；3）成本加酬金。工程竣工验收合格后，应按以下规定进行竣工结算：1）承包方应在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件；2）发包方应在收到竣工结算文件后的约定期限内作出答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可；3）如果发包方对竣工结算文件有异议，应在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。