大家好，我是手心律师网特邀嘉宾律师：张丹中。
楼市火爆，从签订认购协议书到签订房屋买卖合同，这中间不乏有各种违约的情况发生。那么，哪种违约情况可以得到双倍赔偿呢。
双倍赔偿主要是用于规范开发商行为的，一般来说，只有在一手房买卖过程中才会出现双倍情况。
具体分三种情况：
第一种可以叫做产权欺诈，也就是商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将房屋出卖或者抵押给第三人的，俗称一女二嫁。
第二种情况可以叫做权属隐瞒，是对房屋情况有所隐瞒，具体包括故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、隐瞒所售房屋已经出卖给第三人、隐瞒所售房屋为动迁安置房的事实。
第三种情况不能算完全意义上的双倍赔偿。交房时，房屋的实际面积如果小于合同面积的，且面积误差比超过3%的，超过部分的房款，开发商双倍返还买方。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
误工费的确定标准及计算方式。根据相关法律法规，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。有固定收入者按实际减少的收入计算，无固定收入者参照行业平均工资计算。误工日期认定包括实际损害程度、恢复状况及医院证明等。对于非农业人口、农业人口及无固定收入者的误
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
人寿保险理赔的标准，涵盖了医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费等多个方面的计算方式和标准。根据医院证明和交通事故发生地的相关标准进行计算，并凭据支付。同时，还涉及被抚养人生活费补偿范围、残疾用品费、丧葬费、死亡补偿费等方面的规定。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
