拆迁活动的性质判断应考虑是否取得拆迁许可证。集体土地上的征地拆迁是指国家依法将集体所有土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物进行强制拆迁并给予补偿的行为。政府的批准是拆迁活动启动的必要条件，缺乏政府批准的强拆行为应视为开发商的个人行为，与拆迁无关。
在违法强拆农村房屋案件中，赔偿标准常引发争议。原告农民主张按照所在地区的商品房平均价格确定损失赔偿，而被告则认为应按照动态拆迁补偿政策予以补偿。
目前，法院对此问题的裁判并不一致。有的法院按照商品房价格确定赔偿金额，有的法院按照动态拆迁政策确定。这种执法标准的不统一容易引发农民之间的攀比，加剧社会矛盾。从司法层面来看，法院以动态拆迁政策确定赔偿标准更为适当。农村房屋流转市场不规范，缺乏可供参考的市场价格。农村房屋与城市商品房价值差异较大。被告强拆原告房屋属严重侵权行为，被告只有义务对原告实际损失进行赔偿，超出实际损失部分无需赔偿。虽然原告被强拆房屋价格难以确定，但相同面积商品房价格显著高于被强拆房屋价格。法院以相同面积商品房计算赔偿金额违背了等额赔偿原则。为了保护受害人利益，法院套用拆迁政策标准计算赔偿金额是合适的。
针对农村房屋拆迁立法的问题，应从以下三个方面解决：
1. 引入惩罚性赔偿制度：对于违法强拆行为，应实行惩罚性赔偿制度，使侵权人付出更大成本。
2. 确定精神损害赔偿：农村房屋拆迁行为应受到精神损害赔偿的规范。被告行为摧毁了房屋和具有人格象征意义的物品，给原告造成了更大的精神痛苦。
3. 引入刑事责任：对于故意毁坏公私财物的违法强拆行为，应追究刑事责任。开发商及其幕后老板应受到法律制裁。
确定被强拆房屋面积是审理难点之一。农民通常提供宅基地使用权证来证明房屋占地情况，但无法证明具体建筑面积。另外，农民常常将超出审批面积的建房面积全部计算在内，给法院确定补偿价格带来困难。
引用法条：
1. 《中华人民共和国刑法》第275条
2. 《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第4条
农村集体土地房屋拆迁的法律程序，包括国土局的报批手续、市县级人民政府的补偿安置方案、省级人民政府或国务院的土地审批手续、建设局的规划审批手续、发改委的项目立项以及环保局的环境影响评价报告书的出具等。同时，文章还提到了信息公开申请的调取困难以及拆迁过程
强制拆迁的时效性问题，包括公民不服强制拆迁决定后提起行政诉讼的时间限制以及强制拆迁的条件。对于强制拆迁，必须以补偿决定为前提，同时满足其他条件如作出裁决并送达当事人、超过规定搬迁期限未搬迁等。被征收人需知道法律时效，在法定期限内申请行政复议或提起诉讼
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题，出台了拆除政策，并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时，文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
面对房屋征收补偿决定时，被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式，以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时，也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。
