拆迁活动的性质判断应考虑是否取得拆迁许可证。集体土地上的征地拆迁是指国家依法将集体所有土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物进行强制拆迁并给予补偿的行为。政府的批准是拆迁活动启动的必要条件，缺乏政府批准的强拆行为应视为开发商的个人行为，与拆迁无关。
在违法强拆农村房屋案件中，赔偿标准常引发争议。原告农民主张按照所在地区的商品房平均价格确定损失赔偿，而被告则认为应按照动态拆迁补偿政策予以补偿。
目前，法院对此问题的裁判并不一致。有的法院按照商品房价格确定赔偿金额，有的法院按照动态拆迁政策确定。这种执法标准的不统一容易引发农民之间的攀比，加剧社会矛盾。从司法层面来看，法院以动态拆迁政策确定赔偿标准更为适当。农村房屋流转市场不规范，缺乏可供参考的市场价格。农村房屋与城市商品房价值差异较大。被告强拆原告房屋属严重侵权行为，被告只有义务对原告实际损失进行赔偿，超出实际损失部分无需赔偿。虽然原告被强拆房屋价格难以确定，但相同面积商品房价格显著高于被强拆房屋价格。法院以相同面积商品房计算赔偿金额违背了等额赔偿原则。为了保护受害人利益，法院套用拆迁政策标准计算赔偿金额是合适的。
针对农村房屋拆迁立法的问题，应从以下三个方面解决：
1. 引入惩罚性赔偿制度：对于违法强拆行为，应实行惩罚性赔偿制度，使侵权人付出更大成本。
2. 确定精神损害赔偿：农村房屋拆迁行为应受到精神损害赔偿的规范。被告行为摧毁了房屋和具有人格象征意义的物品，给原告造成了更大的精神痛苦。
3. 引入刑事责任：对于故意毁坏公私财物的违法强拆行为，应追究刑事责任。开发商及其幕后老板应受到法律制裁。
确定被强拆房屋面积是审理难点之一。农民通常提供宅基地使用权证来证明房屋占地情况，但无法证明具体建筑面积。另外，农民常常将超出审批面积的建房面积全部计算在内，给法院确定补偿价格带来困难。
引用法条：
1. 《中华人民共和国刑法》第275条
2. 《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第4条
农村无证房拆迁补偿的合理性问题。对于合法建造的房屋，即使无房产证，也应获得合理补偿；对于有施工执照但无房产证的房屋，需具体情况具体分析。严重违反规划或拆迁中恶意欠账的房屋无法获得赔偿。补偿款不合理可通过行政复议或诉讼寻求救济。
房屋拆迁补偿的相关信息。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿标准依据被征地村或村民小组的建制是否撤销及是否具备易地建房条件确定。拆迁补偿计算标准涉及货币补偿和安置费，包括搬迁补助、临时安置补助等。整体补偿标准由当地政府根
新农村建设中的拆迁赔偿标准，包括道路建设、房屋补偿、一建四改和其他经济补偿等方面的详细规定。同时，也阐述了新农村建设的房屋产权问题和相关登记手续。拆迁赔偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，而房屋产权需根据不同土地性质进行相应登记手续。受让人若非
养殖场被强制拆迁后的维权方式以及禁养区养殖场拆迁的赔偿标准。针对非法强拆，被拆迁人可报案并起诉要求赔偿。拆迁补偿包括存栏畜禽补助和养殖场补偿，具体标准因地区而异，一般由县级政府制定方案。
