甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
甲方同意将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的店铺（面积为＿＿平方米）转让给乙方使用。
该店铺的所有权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权人为丙。甲方与丙签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，月租为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币。乙方在接手店铺后，代替甲方向丙履行该租赁合同，包括每月交纳租金及甲方应交纳的水电费等各项费用。合同期满后，乙方有权领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
店铺现有的装修、装饰、设备（包括 ）全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方所有（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，以及第三条所述的装修、装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。租期内，甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续。然而，与乙方经营引起的债权债务及相关费用，均由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，店铺及营业执照上所载的企业金城饭店所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
乙方逾期交付转让金的，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。逾期３０日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，甲方应承担违约责任。
遇国家征用拆迁店铺的情况，补偿归乙方。
如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方应退还全部转让费，赔偿装修损失＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或者，如果甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。
本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
乙方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
丙方（签字） ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿ 年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
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农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
典权契约的相关内容。甲方将位于xxx楼房一栋的房屋出典给乙方使用，使用期限为x年。典价为xx元，乙方需一次性付清。典期届满时，甲方需以原典价交还乙方原典物，乙方需妥善保管典物，如有损失需赔偿。如甲方不赎回典物，乙方有权依法拍卖。乙方使用典物需经甲方同
农村房屋出租的法律依据，指出农村房屋属于宅基地附着物，可以出租。农村居民通过合法途径取得宅基地使用权后，可以行使包括出租房屋在内的权利。宅基地使用权的转让需符合相关法律规定，并经过批准和登记手续。
