总承包是指一个具有施工资质的承包单位负责组织和实施整个建设项目的全部工作或其中某个阶段的工作。总承包单位可以将一些专业性工作分包给不同的专业承包单位,并统一协调和监督它们的工作。建设单位只与总承包单位发生直接关系。
分承包是指承包者从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程,并在现场上由总包统筹安排其活动。分包单位通常为专业工程公司。国际上通行的分包方式有两种:一种是由建设单位指定分包单位,与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,不进行分包。这种承包方式通常适用于规模较小、技术要求较简单的工程和修缮工程。
联合承包是由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,共同对建设单位负责,并协调各单位之间的关系。参加联合的各单位仍是独立经营的企业,只是在共同承包的工程项目上,根据协议承担各自的义务和分享共同的收益。
直接承包是指不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系,建设单位可以自行协调工作,也可以委托一个承包商牵头协调,还可以聘请专门的项目经理来管理。
验资证明内容不真实所引起的法律责任和后果由谁承担的问题,并详细阐述了相关的法律规定。文章还介绍了如何出具合格的验资报告以及办理验资报告的流程,包括委托手续和文件提交等。在法律责任方面,会计师事务所和注册会计师如果违反法律规定,将承担相应的法律责任,包
工程承包方式不合法应该如何处理的问题。指出应通过法律途径解决,并介绍了工程总承包模式的优势和管理控制。工程总承包包括设计—施工总承包等方式,能降低工程造价和提高效率。如承包方式违法,业主可向法院提起诉讼,要求承包方承担法律责任并赔偿损失。
工程承包合同无效时发包人的连带责任问题。文章提出了处理工程承包合同纠纷的四种方法:当事人自行协商、第三人居中调解、向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院起诉。其中仲裁和诉讼具有相同的法律效力,当事人只能选择其中一种途径解决纠纷。
违法转包的概念和分类,其中违法转包包括建筑商非法转包。承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,且转让人退出承包关系,是违法行为。法律对转包行为严格禁止,因为这容易导致工程质量低下和市场混乱。文章还引述了相关法律依据,如《合同法》和《建筑法》的规