总承包是指一个具有施工资质的承包单位负责组织和实施整个建设项目的全部工作或其中某个阶段的工作。总承包单位可以将一些专业性工作分包给不同的专业承包单位,并统一协调和监督它们的工作。建设单位只与总承包单位发生直接关系。
分承包是指承包者从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程,并在现场上由总包统筹安排其活动。分包单位通常为专业工程公司。国际上通行的分包方式有两种:一种是由建设单位指定分包单位,与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,不进行分包。这种承包方式通常适用于规模较小、技术要求较简单的工程和修缮工程。
联合承包是由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,共同对建设单位负责,并协调各单位之间的关系。参加联合的各单位仍是独立经营的企业,只是在共同承包的工程项目上,根据协议承担各自的义务和分享共同的收益。
直接承包是指不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系,建设单位可以自行协调工作,也可以委托一个承包商牵头协调,还可以聘请专门的项目经理来管理。
不同承包方式的特点和分类。按承包范围划分,有建设全过程承包、阶段承包和专项承包等;按承包者地位划分,有总承包、分承包和独立承包等;按获得承包任务途径划分,有计划分配、投标竞争和委托承包等;按合同类型和计价方法划分,有固定总价合同、按量计价合同和单价合
工程承包方式不合法应该如何处理的问题。指出应通过法律途径解决,并介绍了工程总承包模式的优势和管理控制。工程总承包包括设计—施工总承包等方式,能降低工程造价和提高效率。如承包方式违法,业主可向法院提起诉讼,要求承包方承担法律责任并赔偿损失。
中华人民共和国建筑安装工程承包合同条例的相关内容。该条例依据《中华人民共和国经济合同法》制定,旨在规范建筑安装工程承包合同的签订和实施。文章详细阐述了合同定义、形式、基本条件、主要条款、多项工程的总合同、合同基础、工期合同、结算方式、竣工验收、承包和
甲、乙双方就工程防盗门及防火防盗门的加工制造和安装达成的委托合同。合同内容包括承包范围、工程造价、产品及安装质量、交货时间及要求、甲乙双方责任、验收标准、付款方式、违约责任及其他约定事项。双方约定了详细的条款,如产品质量保修期、安装质量要求、违约责任