发现建筑工程被擅自分包后,能解除合同吗

工程被违法分包可要求解除建筑工程合同

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的

如果承包人明确表示或者以行为表明不履行合同的主要义务，发包人有权请求解除建设工程施工合同。

合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的

如果在合同约定的期限内，承包人没有完成工程，并且在发包人催告的合理期限内仍未完成工程，发包人有权请求解除建设工程施工合同。

已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的

如果已经完成的建设工程质量不合格，并且承包人拒绝修复，发包人有权请求解除建设工程施工合同。

将承包的建设工程非法转包、违法分包的

如果承包人擅自将承包的建设工程非法转包或违法分包，发包人有权请求解除建筑工程合同，并要求承包人赔偿相应的损失。

由此可见，承包人擅自将建筑工程违法分包出去的，发包人可以要求解除建筑工程合同，并要其赔偿相应的损失。这也就意味着，承包人是合法分包的，发包人不能要求解除合同，按可以要求承包人支付相应的违约金，但建筑工程合同中明确约定发包人可以解除合同的除外。

哪些情形是承包人违法分包的情形呢？

在实践中，常见的承包人违法分包情形包括以下几种：

总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的

如果总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位，属于承包人的违法分包行为。

建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的

如果建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成，属于承包人的违法分包行为。

施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位

如果施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位，属于承包人的违法分包行为。

分包单位将其承包的建设工程再分包的

如果分包单位将其承包的建设工程再分包，属于承包人的违法分包行为。

当发包人发现承包人擅自分包的情况时，最好先协商如何处理，如可要求承包人停止分包行为、支付违约金等等，不要马上讲解除合同。毕竟即使要求解除建筑工程合同，如果双方仍然没有谈妥，最终仍然会引发诉讼纠纷。但如果双方确实无法协商，就应该及时寻求建筑工程律师的详细咨询，妥善处理，该协商的协商，该起诉的抓紧起诉。