土地征收是指根据法律规定的程序和权限,为了公共利益的需要,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并合理补偿和安置被征地的农村集体经济组织和农民的法律行为。
土地征收必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。根据行政合法性原则,国家可以强制取得他人土地所有权,而不需要征得被征地人的同意。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对于划拨土地上建设的合法房屋,在拆迁时应进行评估补偿。对于未建房屋的空地,应按照周边土地市场价格评估补偿。然而,由于划拨土地时未交纳土地出让金,补偿款应扣除应缴纳的土地出让金。
根据《城市房屋拆迁管理条例》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,以下情况可以收回划拨土地使用权:
无偿收回土地使用权的情况包括:无偿取得土地使用权的土地使用者停止使用土地,市、县人民政府应无偿收回其划拨土地使用权;根据城市建设发展需要和城市规划要求,市、县人民政府可以无偿收回划拨土地使用权。
在无偿收回划拨土地使用权时,市、县人民政府应根据实际情况给予适当的补偿,包括地上建筑物和其他附着物。
土地征收是一种法律行为,必须符合法律和行政法规的规定,并遵循一定的法律程序。对于划拨土地上的合法房屋,应根据相关法律进行评估补偿。政府可以根据法律规定收回划拨土地使用权,并给予相应的补偿。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
建设用地的分类及提供方式,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地及其他建设用地等几类。文章还详细阐述了国有土地使用权出让和划拨的规划条件,以及容积率调整的程序和要求。
拆迁征地划拨土地的补偿问题。如果土地在划归国有时未付出征地成本,则面临拆迁时不会获得补偿。若原土地使用权持有者已支付征地成本,则应根据被收回地块的位置和征用土地的实际成本来提供适当补偿。同时,征地补偿和拆迁补偿的对象和标准也有所不同,前者关注土地使用
划拨类国有土地上的房屋拆迁补偿问题。拆迁补偿主要针对附属物进行经济补偿,包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失等。县级政府需制定补助和奖励办法。涉及服刑人员拆迁,需征得当事人同意,共有人可代表处理,补偿包括房屋价值、搬迁安置等。政府在做出征收决定前需进