作为业主、监理工程师和承包商,都应根据自身经验和相关规定,采取积极措施预防可预见的索赔事件。其中包括加强合同管理、加强前期准备工作、加强对设计方案的审查等。然而,如果索赔确实发生,应主动采取措施,将索赔费用控制在最小范围内。
在市场经济条件下,合同是约束甲乙双方经济行为的准则。作为业主方的管理人员,应全面、严格地履行合同。在签约前,应仔细审查合同条款,注重合同文件文字的准确性,以防止在合同执行过程中因文字漏洞而引发索赔机会,从而导致额外投资。
在设计管理方面,应努力按合同规定索取设计图纸和资料,并要求设计单位提高设计质量。在条件允许的情况下,可以引入设计竞争机制,提高设计服务质量。通过设计招标选择信誉好、设计水平高、管理能力强的设计单位,以尽可能减少因设计原因增加工程造价的风险,并提高设计后期服务质量。
在物资供应方面,应确保设备和材料按时供应,并保证质量和数量。尽量避免因材料供应的规格型号、品种与图纸不符而导致材料替代。
可以通过施工招标的方式,将涨价作为一次性风险包含在内,以防范索赔。即在商签合同时,根据工期长短和市场物价走势的预测,双方商定一个风险费用给承包商,并在合同中明确规定建设期间国家和地方政府的政策性调价文件将不再执行。
建设工程施工合同的相关内容,包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。承包人需按设计预算单价结算,并负责采购、运输、保管、使用所有永久和临时工程的建筑材料。此外,合同还涉及工程预付款和进度工程款的支付问题。
变更施工许可证所需的具体材料。针对不同变更情况,如监理单位变更、设计单位变更、工程名称变更、建筑规模变更、合同日期变更以及施工许可证遗失等,文章详细列出了建设单位在提交变更申请时需要提供的材料,包括书面申请、法人委托书、原施工许可证正本和副本等。文章
买卖合同中甲、乙双方的交易细节,包括甲方订购的中央空调设备的规格型号、数量及安装工程概况,以及乙方负责的安装、调试和验收等责任。合同明确了产品的验收标准、验收手续和过程,并详细规定了付款方式。同时,双方在工程材料进场、产品安全保证和工程设计方案的更改
工程纠纷中暂停借款利息资本化的情况,分为正常中断和非正常中断。正常中断是由于符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态所必要的程序或可预见的不可抗力因素导致,非正常中断则是因企业管理决策、不可预见原因等造成。在购建或生产符合资本化条件的资产过程中