国家占地赔偿是指国家依法征收土地并对被征收人给予相应的经济补偿。国家占地行为包括征收耕地、果园、经济林地、山坡地、非经济林地、养殖水面以及未利用地等各类土地。
国家占地赔偿标准主要依据当地的《土地管理条例》进行制定。以吉林省的《土地管理条例》为例,征收土地的补偿费标准如下:
按照该地被征收前三年平均年产值的九至十倍进行补偿。具体补偿标准没有统一规定,但大致需要考虑以下几个方面:
1) 承包经营费:如果被征收土地的使用权已经缴纳了承包经营费给村里,那么征地政府应当退还被征收人从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。
2) 土地类别:土地分为六类,包括耕地、果园或其他经济林地和山坡地、非经济林地、养殖水面、未利用地以及集体建设用地。
第一类区:
- 耕地:每亩补偿3.75万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿2.0万元
- 非经济林地:每亩补偿0.6万元
- 养殖水面:每亩补偿1.5万元
- 未利用地:每亩补偿0.3万元
第二类区:
- 耕地:每亩补偿2.7万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿1.4万元
- 非经济林地:每亩补偿0.45万元
- 养殖水面:每亩补偿1.3万元
- 未利用地:每亩补偿0.17万元
第三类区:
- 耕地:每亩补偿2.5万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿1.2万元
- 非经济林地:每亩补偿0.4万元
- 养殖水面:每亩补偿1.15万元
- 未利用地:每亩补偿0.16万元
征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费。对于被征用的农民承包经营的土地或自留地,如果集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营并且不需要统一安置人员,按照本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度,作为村级土地补偿费。
对于集体建设用地的征地,可以按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。另外,也可以采取产权调换的方式进行安置,但不另行补偿。
征地补偿还包括计算田地作物现在的数量和价值,给予一次性补偿。
广东省征地补偿保护标准,按四类、五类、六类区片区范围分别给出了详细的补偿标准,包括耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地的补偿费用。同时明确了补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费,青苗及地上附着物补偿费用另按地方政府规定执行。该标准旨在保护被征收农民的
出嫁女、大学生、现役军人等是否享有土地征收补偿款的权利问题。依据我国法律规定,这些人若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格,则可主张征地补偿款。补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。但具体分配办法可能受地方性法
广东省国土资源厅对广东省征地补偿保护标准的批复,公布了韶关市武江区征地补偿的具体标准,包括五类区片和六类区片的补偿标准。补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,并强调了补偿原则,确保被征地农民生活水平不降低。同时提醒被征收人注意补偿标准仅为土地补偿和安置
如何维权当征收补偿不合理的问题。当对国家的征用农村土地方案有异议时,应在法定期限内向相关土地行政主管部门提出异议,并提供征地补偿和安置方案的异议。部门会审议这些异议,并安排听证会如果需要的话。如果方案确实需要修改,将根据相关法规和批准方案进行修改。