国家占地赔偿是指国家依法征收土地并对被征收人给予相应的经济补偿。国家占地行为包括征收耕地、果园、经济林地、山坡地、非经济林地、养殖水面以及未利用地等各类土地。
国家占地赔偿标准主要依据当地的《土地管理条例》进行制定。以吉林省的《土地管理条例》为例,征收土地的补偿费标准如下:
按照该地被征收前三年平均年产值的九至十倍进行补偿。具体补偿标准没有统一规定,但大致需要考虑以下几个方面:
1) 承包经营费:如果被征收土地的使用权已经缴纳了承包经营费给村里,那么征地政府应当退还被征收人从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。
2) 土地类别:土地分为六类,包括耕地、果园或其他经济林地和山坡地、非经济林地、养殖水面、未利用地以及集体建设用地。
第一类区:
- 耕地:每亩补偿3.75万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿2.0万元
- 非经济林地:每亩补偿0.6万元
- 养殖水面:每亩补偿1.5万元
- 未利用地:每亩补偿0.3万元
第二类区:
- 耕地:每亩补偿2.7万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿1.4万元
- 非经济林地:每亩补偿0.45万元
- 养殖水面:每亩补偿1.3万元
- 未利用地:每亩补偿0.17万元
第三类区:
- 耕地:每亩补偿2.5万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿1.2万元
- 非经济林地:每亩补偿0.4万元
- 养殖水面:每亩补偿1.15万元
- 未利用地:每亩补偿0.16万元
征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费。对于被征用的农民承包经营的土地或自留地,如果集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营并且不需要统一安置人员,按照本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度,作为村级土地补偿费。
对于集体建设用地的征地,可以按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。另外,也可以采取产权调换的方式进行安置,但不另行补偿。
征地补偿还包括计算田地作物现在的数量和价值,给予一次性补偿。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有,而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督,同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意,土地补偿费和征地补偿不同,征地补
征地补偿标准的构成及项目,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定,包括确定土地被征用前平均年产值的方法,以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的法律依据,征地鱼塘需要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行补偿。平均每亩补偿金额为13.8万元,补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。征收土地应当给予公平、
农村征地果树的赔偿标准一般根据政府文件和当年果树市场估价来确定。对于当年的果树,按照苗木价计算,对于多年生的果树,按照直径、高度和宽度进行计算。不同地区对青苗的补偿标准有所不同。如果每亩果树数量超过规定的棵数,按照标准进行补偿;如果数量少于规定的棵数