国家占地赔偿是指国家依法征收土地并对被征收人给予相应的经济补偿。国家占地行为包括征收耕地、果园、经济林地、山坡地、非经济林地、养殖水面以及未利用地等各类土地。
国家占地赔偿标准主要依据当地的《土地管理条例》进行制定。以吉林省的《土地管理条例》为例,征收土地的补偿费标准如下:
按照该地被征收前三年平均年产值的九至十倍进行补偿。具体补偿标准没有统一规定,但大致需要考虑以下几个方面:
1) 承包经营费:如果被征收土地的使用权已经缴纳了承包经营费给村里,那么征地政府应当退还被征收人从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。
2) 土地类别:土地分为六类,包括耕地、果园或其他经济林地和山坡地、非经济林地、养殖水面、未利用地以及集体建设用地。
第一类区:
- 耕地:每亩补偿3.75万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿2.0万元
- 非经济林地:每亩补偿0.6万元
- 养殖水面:每亩补偿1.5万元
- 未利用地:每亩补偿0.3万元
第二类区:
- 耕地:每亩补偿2.7万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿1.4万元
- 非经济林地:每亩补偿0.45万元
- 养殖水面:每亩补偿1.3万元
- 未利用地:每亩补偿0.17万元
第三类区:
- 耕地:每亩补偿2.5万元
- 园地、其他经济林地和山坡地:每亩补偿1.2万元
- 非经济林地:每亩补偿0.4万元
- 养殖水面:每亩补偿1.15万元
- 未利用地:每亩补偿0.16万元
征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费。对于被征用的农民承包经营的土地或自留地,如果集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营并且不需要统一安置人员,按照本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度,作为村级土地补偿费。
对于集体建设用地的征地,可以按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。另外,也可以采取产权调换的方式进行安置,但不另行补偿。
征地补偿还包括计算田地作物现在的数量和价值,给予一次性补偿。
农村承包地征地补偿款的分配方式。对于征收农民承包地,村集体预留部分补偿款用于社保,土地补偿费主要用于补偿被征地农民;对于非农民承包的其他集体土地,补偿费分配给全体集体经济组织成员。承包地转包后,农民可获得土地补偿金、地上附着物及青苗补偿费和安置补助费
新《行政诉讼法》第十二条规定的行政诉讼范围,包括公民、法人或其他组织对行政处罚、行政强制措施和行政强制执行、行政许可等十二种情况不服时,可以向人民法院提起诉讼的具体内容。该法规定了详细的诉讼范围,为公民、法人或其他组织维护自身合法权益提供了法律保障。
农民朋友遭遇“以租代征”后的维权方式。文章指出,如果与政府部门签订了无效的土地租赁合同,可以向人民法院起诉确认其无效并要求返还土地。若被政府部门强行占地,可提起行政诉讼。文章还阐述了行政侵权的定义和性质,并通过案例分析指出占用土地行为属于行政侵权行为
代征地的性质,包括其定义、费用事项等。代征地是指城市建设工程中代征的公共用地,涉及征地土地使用权性质、项目来源和费用确定方式等。代征地费用按建筑面积和土地面积计算,包括依据地块现状建筑面积、土地面积、整个建设项目征地拆迁费用等来确定。此外,还存在一些