根据土地法修正草案的规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法将由国务院制定。各省、自治区、直辖市可以根据国务院的具体办法规定补偿安置的具体标准。
修正案草案规定,征地补偿包括以下内容:土地补偿、被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民村民住宅补偿、以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
在城市规划区内,被征地农民如果无法提供该国有土地上的房屋,将按照市场价给予货币补偿;在城市规划区外,将安排宅基地重建住房,并按照新建房屋成本给予补偿。
农村的宅基地和房屋拆迁采取分开补偿的方式。分开补偿是指对土地补偿和地上附着物补偿进行分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用。当宅基地需要拆迁时,有两种补偿方式。
土地补偿的标的是土地使用权,一般有两种形式:货币补偿和置换补偿。
违法建筑在拆除前,所有人对违法建筑享有占有、使用、收益、处分等权利。
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条规定,民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
以上是关于非宅基地赔偿标准的相关内容。土地法修正草案明确了对农村村民住宅的单独补偿。具体的补偿安置办法将由国务院制定,如果您有其他法律问题,欢迎在手心律师网在线法律咨询平台上进行咨询,我们的在线律师将为您提供专业解答。
引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第240条
[2]《中华人民共和国民法典》第114条
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题,包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时,应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿,包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋,如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
农村房屋拆迁赔偿标准的相关内容,指出其受地理位置、建筑结构和面积、附属设施、政策法规等因素影响。同时,文章还涉及拆迁政策的多个方面疑问,如补偿标准和方式、安置问题、拆迁程序等。另外,文章还讨论了宅基地拆迁补偿款的继承问题,指出补偿款是否能被继承需视具