根据我国法律规定,一户家庭(以户口本计算)只能拥有一个宅基地。如果有人拥有多个宅基地或房屋,不符合法律规定,将无法获得拆迁补偿款。各地方对个人拥有房屋面积也有最高限制,超出限制的面积将不予补偿。然而,符合分户条件并获得新宅基地的情况除外。
未经审批的建筑都被视为违章建筑,无论建在何处,在拆迁时都无法获得补偿。
1. 宅基地的总面积符合当地标准
在农村地区,可能会出现一户村民同时拥有两处或更多宅基地的情况。然而,这些宅基地的总面积并没有超出当地规定的标准面积。在这种情况下,这些宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情况来确权。换句话说,只要宅基地的总面积符合当地标准,拆迁时肯定可以获得补偿。
2. 在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续
在分户之前完成建房,但符合乡村建设规划,并经过本集体同意并公告无异议的情况下,可以按规定补办有关用地手续。这种情况下,也可以依法进行确权登记。如果遇到拆迁,这些符合条件的“一户多宅”可以获得合理的拆迁补偿。
3. 由于历史原因继承而来形成的一户多宅
对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民,如果是通过继承房屋而取得的农村宅基地,可以按照相关规定进行确权。但是宅基地使用权是不能继承的,而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。因此,在继承先辈遗产的情况下形成的一户多宅,可以进行宅基地确权。当遇到拆迁时,被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。
4. 利用宅基地合法买卖的方式获得
宅基地只能在村集体内部进行买卖,不能卖给城里人。然而,由于申请宅基地建房手续繁琐且审批困难,很多人会以高价购买宅基地。这种情况也是合法的,并且可以正常确权。在拆迁过程中,也可以获得合理合法的拆迁补偿。
总结而言,一户多宅只要宅基地的总面积符合当地标准,在拆迁时肯定可以获得拆迁补偿。
农村房屋拆迁补偿标准的相关内容,包括房屋拆迁补偿费和安置费的计算标准,以及宅基地上房屋拆迁的补偿方式和农村集体经济组织或村民委员会的拆迁安置情况。其中,补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定,包括房屋重置费、周转补偿费、奖励性补偿费等。
农村宅基地拆迁补偿的法律规定。修正草案明确了补偿内容包括土地补偿、安置补助与社会保障费用、住宅补偿等。同时,对于城市规划区内外的农民有不同补偿方式。另外,农村宅基地二次动迁也可享受补偿,补偿标准依据各地方案有所不同。
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
中国农村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿的问题。一户家庭只能拥有一个宅基地,超出面积或未经审批的建筑无法获得补偿。符合当地标准的一户多宅,包括符合乡村建设规划并补办手续的、因历史原因继承而来的以及利用宅基地合法买卖获得的,在拆迁时可以获