当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 农村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿

农村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿

时间:2025-06-24 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
377654
实践过程中,由于种种原因导致“一户多宅”的现象愈发普遍。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么农村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

一户多宅的拆迁补偿情况

根据我国法律规定,一户家庭(以户口本计算)只能拥有一个宅基地。如果有人拥有多个宅基地或房屋,不符合法律规定,将无法获得拆迁补偿款。各地方对个人拥有房屋面积也有最高限制,超出限制的面积将不予补偿。然而,符合分户条件并获得新宅基地的情况除外。

违建无法获得拆迁补偿

未经审批的建筑都被视为违章建筑,无论建在何处,在拆迁时都无法获得补偿。

哪些一户多宅可以获得补偿

1. 宅基地的总面积符合当地标准

在农村地区,可能会出现一户村民同时拥有两处或更多宅基地的情况。然而,这些宅基地的总面积并没有超出当地规定的标准面积。在这种情况下,这些宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情况来确权。换句话说,只要宅基地的总面积符合当地标准,拆迁时肯定可以获得补偿。

2. 在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续

在分户之前完成建房,但符合乡村建设规划,并经过本集体同意并公告无异议的情况下,可以按规定补办有关用地手续。这种情况下,也可以依法进行确权登记。如果遇到拆迁,这些符合条件的“一户多宅”可以获得合理的拆迁补偿。

3. 由于历史原因继承而来形成的一户多宅

对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民,如果是通过继承房屋而取得的农村宅基地,可以按照相关规定进行确权。但是宅基地使用权是不能继承的,而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。因此,在继承先辈遗产的情况下形成的一户多宅,可以进行宅基地确权。当遇到拆迁时,被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。

4. 利用宅基地合法买卖的方式获得

宅基地只能在村集体内部进行买卖,不能卖给城里人。然而,由于申请宅基地建房手续繁琐且审批困难,很多人会以高价购买宅基地。这种情况也是合法的,并且可以正常确权。在拆迁过程中,也可以获得合理合法的拆迁补偿。

总结而言,一户多宅只要宅基地的总面积符合当地标准,在拆迁时肯定可以获得拆迁补偿。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 中华人民共和国土地管理法第四十七条补偿规定

    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情

  • 济南市房屋拆迁附属物补偿标准

    济南市房屋拆迁附属物的补偿标准,包括房屋装修、附属用房、院墙、门窗、供暖设施、热水器、水电设施及其他房屋附属物的详细补偿规定,同时给出了拆迁树木的补偿标准。未列明的房屋附属物将由评估机构进行评估补偿。

  • 拆迁补偿标准

    拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式

  • 门面房合同到期拆迁有补偿吗

    门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况,被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同,主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。

  • 农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗
  • 地铁修建引发的房屋征收与补偿问题
  • 拆迁补偿的定义和方式

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师